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文档简介

商品房赠与子女合同

甲方（赠与人）：张三

身份证号码：123456789012345678

乙方（受赠人）：李四（张三之子）

身份证号码：987654321098765432

鉴于甲方张三拥有位于XX市XX区XX路XX号的商品房一套，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：XX房权证XX字第XX号，甲方愿意将该商品房无偿赠与乙方李四。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条赠与物的描述

甲方赠与乙方的商品房位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋所有权证编号为：XX房权证XX字第XX号。该商品房的具体情况如下：

1.房屋结构：XX

2.房屋用途：XX

3.房屋现状：XX

4.房屋附属设施：XX

第二条赠与条件

甲方赠与乙方该商品房的条件为：

1.乙方为甲方的直系亲属，甲方出于亲情考虑，自愿将该商品房赠与乙方。

2.乙方承诺接受赠与，并承担由此产生的一切法律责任和义务。

第三条赠与物的交付

甲方应在本合同签订之日起XX日内，将该商品房的钥匙、房屋所有权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

第四条费用承担

1.因办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由甲方承担。

2.乙方接受赠与后，该商品房的物业管理费、水电费等日常费用由乙方承担。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方应保证赠与的商品房不存在任何权属争议，且未被查封、扣押或设定抵押。

2.甲方应按照本合同约定，及时交付赠与物，并协助乙方办理相关手续。

3.甲方在赠与物交付前，应保证赠与物的完好无损。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付赠与物，并办理相关手续。

2.乙方在接受赠与物后，应妥善保管和使用赠与物，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.乙方应按照本合同约定，承担因接受赠与物所产生的一切法律责任和义务。

第七条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付赠与物，或赠与物存在权属争议，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照本合同约定接受赠与物，或未妥善保管和使用赠与物，导致赠与物损坏或价值减少的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。

3.如一方要求变更或解除本合同，应提前XX日书面通知对方，并经双方协商一致。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年X

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