个人二手住宅赠与合同

个人二手住宅赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于_________________________（以下简称“该住宅”）的合法所有者，甲方愿意无偿将该住宅赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与物的描述

1.1甲方赠与乙方的住宅位于_________________________，建筑面积为______平方米，产权证号为______，土地使用权证号为______。

1.2该住宅的详细情况如下：

1.2.1房屋结构：________

1.2.2房屋用途：________

1.2.3房屋现状：________

1.2.4附属设施：________

1.2.5其他情况：________

1.3甲方保证对该住宅拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利负担。

第二条赠与条件

2.1甲方无偿赠与乙方该住宅，乙方无需支付任何费用。

2.2乙方接受赠与后，应按照国家规定办理房屋产权转移登记手续。

2.3甲方应在本合同签订后______日内，将该住宅的产权证、土地使用权证及其他相关文件交付乙方。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

3.1.1甲方应保证赠与的住宅无权利瑕疵，不存在任何影响赠与的法律障碍。

3.1.2甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

3.1.3甲方应在赠与完成后，不再对该住宅享有任何权利。

3.2乙方的权利和义务

3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付赠与物。

3.2.2乙方应在甲方交付赠与物后，及时办理房屋产权转移登记手续。

3.2.3乙方接受赠与后，对该住宅享有完全的所有权。

第四条产权转移登记

4.1甲方应在本合同签订后______日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

4.2办理产权转移登记所需的费用由乙方承担。

4.3产权转移登记完成后，乙方即成为该住宅的合法所有者。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照合同约定交付赠与物，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.2如乙方未按照合同约定办理产权转移登记手续，甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

6.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如因国家政策调整或法律法规变化导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：__