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文档简介

财产房屋财产协议书

本协议由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（卖方）：张三

身份证号码：123456789012345678

乙方（买方）：李四

身份证号码：987654321098765432

鉴于甲方为位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为150平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XXXX号。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况。

1.3该房屋的附属设施包括但不限于：室内装修、家具家电等。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的转让价格为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）至甲方指定账户。

2.3乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起十个工作日内支付剩余房款人民币贰佰伍拾万元整（￥2,500,000.00）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到全部房款之日起三十个工作日内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

3.2交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接单。

第四条房屋过户

4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和资料。

4.2过户所需税费由乙方承担，但根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，甲方作为卖方应缴纳的税费由甲方承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项千分之一的违约金。

5.2如甲方未能按期交付房屋或过户，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月21日

乙方（签字）：李四

日

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