2025福建购房合同范本

2025福建购房合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下各方当事人签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份号码：联系方式：地址：甲方购买乙方所有的位于福建省市区街道小区号楼单元号的房产。双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，经友好协商，达成以下条款，共同遵守。第一条标的物描述1.1甲方购买的房产（以下简称“该房产”）位于福建省市区街道小区号楼单元号，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.2该房产的不动产权证号为，用途为（住宅/商业/办公等），产权登记时间为年月日。1.3该房产的结构为（如框架结构、砖混结构等），层数为层，所在层为层。1.4该房产的附属设施包括但不限于：。1.5买受人已对该房产进行了实地查看，并对房屋现状及周边环境充分了解，自愿购买该房产。第二条交易金额2.1该房产的总价款为人民币元整（大写：元整）。2.2该总价款包括该房产的价款及相关税费，但不包括甲方办理不动产权证时应缴纳的契税、维修基金等费用。2.3双方约定的付款方式及时间如下：（1）首付款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付；（2）银行按揭贷款：人民币元整（大写：元整），由甲方办理银行按揭贷款，贷款的具体金额以银行实际审批为准；（3）尾款：人民币元整（大写：元整），于双方办理完房产过户手续后日内付清。2.4乙方应按照甲方要求提供相关材料，协助甲方办理银行按揭贷款手续。若因乙方原因导致贷款未能获批，则乙方应承担相应责任。第三条产权过户登记3.1双方同意于年月日前共同前往当地房地产主管部门办理房产过户登记手续。3.2乙方应保证该房产的产权真实、合法、完整，不存在任何产权纠纷或抵押、查封等权利限制。若因乙方原因导致过户登记无法完成，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方遭受的损失。3.3办理过户登记所需的相关费用由甲方承担，包括但不限于契税、维修基金、交易手续费等。3.4乙方应于过户登记完成后日内将该房产的《不动产权证书》交付甲方。第四条房产交付4.1乙方应于年月日前将该房产交付甲方，并保证该房产处于可正常使用状态。4.2交付时，乙方应向甲方提供以下文件和资料：（1）该房产的《不动产权证书》；（2）水、电、燃气、供暖等过户手续证明；（3）物业费、电梯费、维修基金等费用的结算凭证；（4）其他与该房产相关的证件和资料。4.3双方验收交接时，应对该房产的附属设施、家具家电等进行清点，并签署《交接清单》。若发现物品缺失或损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。4.4自交付之日起，与该房产相关的物业费、水电费、燃气费等费用由甲方承担。第五条违约责任5.1若乙方未按本合同约定的时间交付该房产或未按约定办理过户登记手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付总价款的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项及利息，并赔偿相应损失。5.2若甲方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，甲方应向乙方支付未付购房款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金或首付款，作为违约赔偿。5.3任何一方违约导致守约方通过诉讼途径维护权益的，违约方应承担守约方的诉讼费、律师费、保全费等全部费用。第六条补充条款6.1双方同意以下补充条款：。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3双方