2025南京商场租赁合同

2025南京商场租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就南京商铺租赁事宜达成如下协议：第一条项目基本情况1.1租赁场所位置甲方出租的商铺位于南京市区路号栋层号商铺（以下简称“租赁场所”），建筑面积为平方米。1.2租赁面积租赁场所的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。1.3租赁场所用途乙方租赁该场所用于经营（具体经营范围见附件一）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围或用途。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2装修期甲方给予乙方个月的装修期，自年月日起至年月日止。装修期内乙方免交租金，但需支付物业费、水电费等其他费用。2.3续租合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方有意续租，需在租期届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准租赁期内第一年租金为元/平方米/月，年租金总计元。第二年租金为元/平方米/月，年租金总计元。第三年起租金每年递增%。3.2支付方式租金按季度支付，乙方需在每一季度结束前日支付下一季度租金。首期租金应于年月日前支付。3.3租金调整租赁期内，如遇政府调整房屋租赁指导价或周边同类型商铺租金上涨幅度超过%，甲方有权调整租金并提前个月书面通知乙方。第四条经营管理4.1经营管理权乙方独立经营，自负盈亏，自行承担经营风险。甲方有权监督乙方经营行为，确保其合法合规。4.2公共设施使用乙方有权使用商场内的公共设施（如电梯、消防设施、公共卫生间等），并承担相应的维护费用。4.3广告宣传乙方可自行在租赁场所内外进行广告宣传，但需遵守商场管理规定，不得影响其他商户正常经营。第五条装修与维护5.1装修申请乙方需在进场前日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修费用由乙方承担，甲方不提供任何补偿。5.2维护义务乙方负责租赁场所内设施设备的日常维护和保养，确保其完好无损。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。5.3不得擅自变动结构乙方不得擅自改动租赁场所的主体结构及公共设施。如需改动，需经甲方书面同意并办理相关手续。第六条合同的解除与违约责任6.1提前解除合同租赁期内，任何一方不得单方面解除合同。确需提前解除的，需提前个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2违约责任6.2.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收乙方已付保证金。6.2.2乙方擅自改变经营范围或用途的，甲方有权要求其限期改正，并视情节严重程度追究其责任。6.2.3甲方未按约定交付租赁场所的，每逾期一日，需支付乙方日租金的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第七条其他事项7.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。合同正本一式份，甲乙双方各执份。7.2补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场所所在地人民法院提起诉讼。7.4通知与送达双方联系地址和方式如上，任何通知需以书面形式送达，自送达之日起视为通知生效。7.5不可抗力因不可抗力因素导致不能履行本合双方协商解决，任何一方均不承担违约责任。7.6合同解除后处理合同解除或终止后，乙方应于日内腾空并返还租赁场所，逾期的，甲方有权处置乙方遗留物品，且乙方需按日租金的倍支付占用费用。第八条附则8.1解释权本合同由甲乙双方共同起草，最终解释权归双方共同所有。8.2附件本合同附件包括：乙方营业执照复