2025河南省商业办公房租赁合同范本

2025河南省商业办公房租赁合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就商业办公房租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋地址：甲方出租的商业办公房位于河南省市区路号室/层，建筑面积为平方米。房屋用途：该房屋用途为商业办公，乙方不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。第二条租赁期限租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款：租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：该房屋租金为每月元（大写：元整）。支付方式：租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每月日前支付当期租金。租金调整：租赁期间，租金每年调整一次，调整幅度不得超过当地同类房屋租金平均水平的%。第四条押金押金数额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金元（大写：元整）。押金退还：租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条房屋交付与返还房屋交付：甲方应于本合同签订之日起日内将房屋交付乙方使用，房屋交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收。房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施返还甲方，返还时应保证房屋及设施处于良好状态，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。第六条房屋维护及修缮甲方责任：租赁期间，房屋的主体结构及基础设施的维修由甲方负责，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。乙方责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条转租转租约定：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或部分转租，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任。转租程序：经甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并将协议副本交甲方备案。第八条双方的权利与义务甲方权利与义务：甲方有权按时收取租金及相关费用。甲方应按合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋符合约定的用途。甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。乙方权利与义务：乙方有权合法使用房屋进行商业办公活动。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合法经营，不得利用房屋从事违法活动。第九条合同的变更与解除变更条款：经甲乙双方协商一致，可书面变更本合同条款。解除情形：（1）甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同。（2）乙方未按合同约定支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同。解除程序：任何一方解除合同，应提前日书面通知对方。第十条违约责任甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，应向乙方支付违约金元（大写：元整），如造成损失，应赔偿相应损失。乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，应向甲方支付违约金元（大写：元整），如造成损失，应赔偿相应损失。第十一条装修与改建装修约定：乙方在租赁期间对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，装修方案不得破坏房屋结构。改建约定：乙方不得擅自改建房屋结构，如需改建，应与甲方协商一致并签订补充协议。费用承担：房屋装修及改建费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分。第十二条保险房屋保险：甲方负责对房屋进行保险，保险费用由甲方承担。责任保险：乙方应为自己经营活动购买相关责任保险，费用由乙方承担。第十三条不可抗力不可抗力条款：因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。通知义务：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。第十四条争议解决协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。法律诉讼：协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他条款通知方式：双方的书面通知可通过挂号信、特快专递或电子邮箱发送，地址以合同中填写的地址为准。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：联系地址：承租方（乙方）：身