2025年南京住房租赁合同VIP

2025年南京住房租赁合同本合同由以下双方于年月日在南京市签订：出租方（甲方）：，身份号码：承租方（乙方）：，身份号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于南京市区街道小区号楼单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，户型为室厅卫。该房屋仅限于用途使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方若继续租用，应在租期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。租赁期间，双方不得擅自解除合同。如有特殊情况需提前终止合同，应提前日书面通知对方，并按本合同约定承担相应责任。第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（￥），租金包含/不包含物业费、水电费、燃气费等其他费用。租金支付方式为（按月/按季度/按半年支付），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。租金调整：双方约定，租赁期间租金不变。如需调整，双方协商一致后另行签订补充协议。第四条房屋押金乙方应在签订本合向甲方支付房屋押金人民币元整（￥）。租赁期满后，甲方在乙方结清所有费用并交还房屋钥匙后日内退还押金，押金不计利息。如乙方在租赁期间造成房屋损坏或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。第五条房屋使用及维修甲方保证该房屋及其附属设施在交付时处于适用状态。交付后，乙方应合理使用并维护房屋及其设施。租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任如下：因正常使用造成的自然磨损，由甲方负责维修。因乙方保管不当或使用不当造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。乙方不得擅自对该房屋进行装修或改变房屋结构。如需装修，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第六条转租条款乙方在租赁期间不得擅自将该房屋转租他人。如需转租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方共同办理相关手续。转租期间，乙方仍需承担本合同约定的责任，不得以此减轻或免除责任。第七条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权按期收取租金，并要求乙方按约定使用房屋。甲方应按时交付房屋，确保房屋及附属设施符合约定的使用条件。甲方应依法履行房屋的产权责任，不得因产权问题影响乙方正常使用。乙方权利与义务乙方有权按合同约定使用房屋，并在租赁期内享有对该房屋的合法使用权。乙方应按时支付租金及应付费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方擅自将房屋转租或改变用途。乙方拖欠租金超过日。乙方利用房屋进行违法活动。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后日内仍未履行。甲方因房屋产权问题影响乙方正常使用。第九条违约责任任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（￥）。因违约造成的实际损失，违约金不足以弥补的，违约方应承担赔偿责任。若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金%的违约金；若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金%的违约金。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日补充协议（如适用）补充条款：补充条款：甲方（签字或盖章）：日期：