委托房地产销售合同书

委托房地产销售合同书合同编号：__________《委托房地产销售合同书》一、合同双方（一）委托人：[委托方公司名称]，注册地址为[委托方公司地址]，联系电话为[委托方联系电话]，邮箱为[委托方联系邮箱]。（二）受托人：[受托方公司名称]，注册地址为[受托方公司地址]，联系电话为[受托方联系电话]，邮箱为[受托方联系邮箱]。二、委托事项委托人委托受托人代理销售位于[具体房地产地址]的房地产项目。该房地产项目的规划用途为[具体用途]，总建筑面积为[具体面积]平方米，包含[具体房屋数量及户型等详细信息]。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在委托期限届满前，双方如需延长委托期限，应另行签订书面协议。四、销售价格及佣金（一）销售价格委托人确定该房地产项目的销售底价为[底价金额]元/平方米，受托人可在该底价基础上根据市场情况进行浮动销售，但不得低于底价。（二）佣金委托人按照实际成交金额的[佣金比例]向受托人支付佣金。佣金的支付方式为：在房地产项目成功销售并收到全部购房款后的[约定时间]内，委托人一次性向受托人支付佣金。五、销售方式及渠道销售方式包括自行销售和委托销售两种。委托人可根据市场情况选择合适的销售方式。销售渠道包括线上渠道（如房产网站、社交媒体等）和线下渠道（如房产中介、展销会等）。受托人应根据委托人的要求制定详细的销售计划，并积极开展销售工作。六、委托方义务（一）提供相关资料委托人应向受托人提供房地产项目的相关资料，包括但不限于房地产权证、规划许可证、施工许可证、土地使用权证等。同时委托人应保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。（二）配合销售工作委托人应积极配合受托人开展销售工作，包括但不限于协助受托人安排看房、提供客户咨询服务、处理客户投诉等。委托人应在接到受托人通知后的[规定时间]内回复受托人关于销售工作的相关事宜。七、受托方义务（一）制定销售计划受托人应根据委托人的要求和房地产项目的实际情况，制定详细的销售计划，包括销售目标、销售策略、销售进度安排等。销售计划应经委托人书面同意后方可实施。（二）进行市场推广受托人应利用各种销售渠道和手段，积极开展市场推广工作，提高房地产项目的知名度和美誉度。市场推广费用由受托人自行承担，但委托人应给予必要的配合和支持。八、销售进度及报告（一）销售进度安排受托人应按照销售计划的要求，合理安排销售进度，保证房地产项目能够按时销售完成。在销售过程中，受托人应定期向委托人报告销售进度情况，包括已销售的房屋数量、销售金额、剩余房屋数量等。（二）销售报告要求受托人应每月向委托人提交一份销售报告，报告内容包括本月销售情况、客户反馈意见、市场动态分析等。销售报告应采用书面形式，并加盖受托人公章后提交给委托人。九、合同变更与解除双方经协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、违约责任（一）委托人的违约责任委托人未按照本合同约定提供相关资料或配合销售工作，给受托人造成损失的，应承担赔偿责任。委托人未按照本合同约定支付佣金的，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[逾期利率]向受托人支付违约金。（二）受托人的违约责任受托人未按照本合同约定制定销售计划或开展市场推广工作，给委托人造成损失的，应承担赔偿责任。受托人未按照本合同约定报告销售进度或提交销售报告的，每逾期一日，应按照[逾期罚款金额]向委托人支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。主体盖章签字部分：委托人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年__