房屋修缮工程施工合同

房屋修缮工程施工合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。《房屋修缮工程施工合同》一、合同双方1.发包方：[发包方公司名称]，是房屋的所有者或委托管理者，负责提供工程所需的场地、条件等，并按照合同约定支付工程款项。2.承包方：[承包方公司名称]，具备相应的房屋修缮工程施工资质和经验，负责按照合同约定进行工程施工，保证工程质量和工期。二、工程概况1.工程名称：[具体房屋修缮工程名称]2.工程地点：[具体房屋修缮工程地点]3.工程内容：包括但不限于房屋主体结构修缮、墙面地面修缮、门窗修缮、水电维修等具体的修缮项目。4.工程规模：根据实际修缮工程的范围和工作量确定，具体以工程量清单为准。三、工程期限1.开工日期：[预计开始施工的日期]2.竣工日期：[预计完成施工的日期]3.工期总日历天数：从开工日期至竣工日期的总天数，包括法定节假日和休息日。四、工程质量1.质量标准：按照国家和地方相关标准以及合同约定的标准进行施工，保证工程质量合格。承包方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，如因施工质量问题导致工程返工或损坏，承包方应承担相应的责任和费用。2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检查和验收。在工程竣工后，承包方应提供一定期限的质量保修服务，具体保修期限和范围在合同中约定。五、工程造价及付款方式1.工程造价：根据工程的具体内容和规模，经双方协商确定工程造价为[具体工程造价金额]元。该工程造价为固定总价，除非经双方协商同意并签订书面变更协议，否则不得随意调整。2.付款方式：合同签订后[约定的预付款比例]日内，发包方支付工程造价的[预付款金额]%作为预付款；工程进度达到[约定的进度节点]时，发包方支付工程造价的[进度款比例]%；工程竣工经发包方验收合格后[约定的竣工付款比例]日内，发包方支付工程造价的[竣工款金额]%；剩余工程造价的[尾款比例]%作为质量保证金，在质量保修期届满后无质量问题时支付给承包方。六、双方责任及义务1.发包方责任及义务：提供施工所需的场地、水电等条件，并保证施工场地的安全和畅通；按照合同约定的时间和方式支付工程款项；协助承包方与相关部门办理工程施工所需的手续和证件；对承包方的施工过程进行监督和检查，如发觉问题应及时通知承包方并提出整改要求。2.承包方责任及义务：按照合同约定的时间和要求进行工程施工，保证工程质量和工期；遵守施工现场的管理规定，文明施工，不得损坏施工现场周围的建筑物、构筑物和公共设施；负责施工过程中的安全防护工作，如发生安全应承担相应的责任；妥善保管施工材料和工程设备，如因保管不善造成损失应承担赔偿责任。七、工程变更1.工程变更的范围：凡涉及工程设计变更、工程量增减、工程质量标准变更等影响工程造价和工期的事项，均属于工程变更的范围。2.工程变更的程序：发包方提出工程变更要求，应书面通知承包方，并提供变更的原因、内容和相关资料；承包方收到工程变更通知后，应在规定的时间内提交工程变更报价单；发包方收到工程变更报价单后，应在规定的时间内进行审核和批准，并与承包方签订书面变更协议；因工程变更导致工程造价增加或减少的，双方应按照合同约定的方式进行调整。八、竣工验收与结算1.竣工验收的条件：工程已按照合同约定的内容和标准完成施工；工程资料齐全，符合档案管理的要求；承包方已提交竣工验收申请报告，并经发包方同意。2.竣工验收的程序：承包方在工程竣工后，应及时通知发包方进行验收；发包方收到通知后，应在规定的时间内组织验收小组进行验收；验收小组对工程进行全面检查和测试，如发觉问题应及时通知承包方进行整改；工程验收合格后，双方应签署竣工验收报告。3.结算方式：工程竣工验收合格后，承包方应在规定的时间内提交工程结算报告；发包方收到工程结算报告后，应在规定的时间内进行审核和批准，并与承包方签订书面结算协议；双方按照结算协议的约定支付工程款项。九、违约责任1.发包方违约责任：未按照合同约定的时间和方式支付工程款项的，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率]%向承包方支付违约金；因发包方原因导致工程延期的，每延期一日，应按照工程造价的[延期违约金比例]%向承包方支付违约金；发包方未按照合同约定提供施工所需的场地、水电等条件，导致工程无法正常施工的，应承担由此给承包方造成的损失。2.承包方违约责任：未按照合同约定的时间和要求进行工程施工，每逾期一日，应按照工程造价的[逾期违约金比例]%向发包方支付违约金；因承包方原因导致工程质量不合格的，承包方应负责返工或修复，直至工程质量合格，并承担由此给发包方造成的损失；承包方未按照合同约定进行安全防护工作，导致安全发生的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。十、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如通过诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。十一、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。发包方（盖章）：___________________