小卖部房屋租赁合同

小卖部房屋租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：____________________联系方式：________________承租方（以下简称乙方）：地址：____________________联系方式：________________二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体街道名称]号，紧邻[周边主要建筑或地点]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数]平方米，实用面积为[具体面积数]平方米。3.房屋用途：该房屋仅用于小卖部经营，不得用于其他违法或违规用途。三、租赁期限1.起始日期：自[具体起始年月日]起。2.结束日期：至[具体结束年月日]止。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体提前月数]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应提供相应的收款账户信息。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。2.交付标准：房屋交付时，应保持墙面、地面、天花板等结构完好，门窗、水电等设施设备正常使用，卫生间、厨房等卫生设施清洁干净。3.使用限制：乙方在使用租赁房屋时，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或影响邻居正常生活。六、维修及保养1.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.保养义务：乙方应负责租赁房屋的日常保养工作，保持房屋及附属设施设备的清洁和完好，如发觉问题应及时通知甲方。3.费用承担：因维修或保养房屋及附属设施设备而产生的费用，由责任方承担。如因不可抗力等原因导致的维修或保养费用，双方协商解决。七、合同的解除1.约定解除：双方可以在合同中约定解除合同的条件，如一方违反合同约定、不可抗力等。当约定的解除条件成就时，一方可以书面通知对方解除合同。2.法定解除：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，当一方存在严重违约行为、丧失履行能力等法定情形时，另一方可以依法解除合同。3.解除程序：合同解除时，双方应协商解决租赁房屋的交接事宜，如乙方未按照约定支付租金或违反合同其他约定，甲方有权扣留乙方的押金作为违约金，并在扣除相应费用后将剩余押金返还给乙方。八、违约责任1.出租方违约责任：甲方如未按照约定交付租赁房屋或未履行维修义务，应承担违约责任，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.承租方违约责任：乙方如未按照约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿损失或解除合同。3.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方不能履行合同义务的，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。2.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发送的通知、文件等应采用书面形式，并按照对方提供的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。3.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附则1.未尽事宜：本合同如有未尽事宜，双方可以协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同变更与补充：双方经协商一致，可以对本合同进行变更或补充，但应签订书面协议，并在协议中明确变更或补充的内容。3.签字盖章：本合同由双方签字盖章后生效，如双方为单位，应加盖单位公章；如双方为个人，应签字并按手印。甲方（盖章）：________________法定代表人