装修半包合同

装修半包合同范本合同编号：__________发包方（甲方）：地址：联系方式：承包方（乙方）：地址：联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）：甲方作为本装修工程的发包方，负责提供工程相关的必要信息、对工程进行监督并按照合同约定支付工程款项等。2.承包方（乙方）：乙方作为承包方，具备合法的装修资质与专业能力，负责按照合同约定的工程内容及质量标准完成装修工程。二、工程概况1.工程地点：[详细地址]。2.工程内容及范围：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的基础处理与装饰（如墙面的腻子涂抹、打磨，地面的找平，天花板的吊顶安装等基础工程）；水电线路的改造与铺设（按照设计图纸进行电路布线、水管铺设，保证线路管道的安全、合理布局）；门窗的安装（根据甲方选定的门窗类型进行安装调试，保证安装牢固、密封良好等）。3.工程承包方式：本工程采用半包方式承包，即乙方负责提供人工和部分辅料，辅料包括但不限于水泥、沙子、钉子、电线管等，甲方负责提供主要材料如地板、瓷砖、门窗、灯具等。4.工程期限：本工程计划自[开工日期]起，至[竣工日期]止，共计[X]个工作日。如遇不可抗力因素或甲方变更工程内容等特殊情况，工程期限可相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供书面说明。三、工程造价及付款方式1.工程造价：本工程半包部分的造价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此造价包含人工费用、辅料费用以及乙方应得的合理利润等，但不包含甲方提供材料的费用。如在施工过程中发生工程变更，工程造价将根据本合同约定的变更计价方式进行调整。2.付款方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程造价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]），预付款到账后乙方开始筹备工程相关事宜并安排人员进场。工程进度款：当工程完成至[具体工程进度节点，如水电工程完成]后，乙方提交工程进度报告，经甲方确认后[X]个工作日内，甲方支付工程造价的[X]%作为工程进度款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程造价的[X]%作为竣工款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方在收到竣工款后向甲方提供工程保修书。质量保证金：工程造价的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在工程保修期限届满且无质量问题后[X]个工作日内，甲方无息支付给乙方。四、工程变更1.变更通知：若甲方需要对工程内容进行变更，应在变更内容实施前[X]个工作日书面通知乙方。乙方应在收到通知后[X]个工作日内回复甲方，说明变更内容对工程进度、工程造价等方面的影响。如乙方发觉工程需要变更（如施工过程中发觉原设计存在不合理之处或不可预见的结构问题等），也应及时书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。2.变更计价：对于工程变更部分的计价，若变更内容在原合同约定的工程范围内且工程量增减幅度在[X]%以内，按照原合同单价计算；若工程量增减幅度超过[X]%或变更内容超出原合同约定范围，双方应根据市场价格协商确定新的单价，并根据实际工程量计算变更部分的工程造价。变更部分的工程造价应在工程竣工结算时一并结算支付。五、材料供应1.甲方提供材料：甲方应按照工程进度的要求，及时提供所需的主要材料。材料应符合国家相关标准和设计要求，并附有质量合格证明文件。甲方提供的材料应在使用前[X]个工作日运至施工现场，并通知乙方验收。乙方应在接到通知后[X]个工作日内对材料进行验收，如发觉材料存在质量问题或不符合要求，乙方应及时通知甲方更换或补充。因甲方提供材料的延误或质量问题导致工程延误或质量的，甲方应承担相应的责任。2.乙方提供材料：乙方提供的辅料应符合国家相关标准和设计要求，并保证质量合格。乙方应向甲方提供辅料的品牌、规格、型号等详细信息，并在材料进场时通知甲方验收。如乙方提供的材料存在质量问题，乙方应负责免费更换，并承担由此造成的工程延误等相关责任。六、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程应按照国家现行的建筑装饰装修工程质量验收标准以及双方约定的设计要求进行施工。乙方应保证工程质量达到合格标准，若有特殊要求（如甲方提出高于国家标准的质量要求），双方应在合同中明确注明。乙方在施工过程中应严格遵守施工规范，建立质量保证体系，加强质量检验检测，对每一道工序进行自检，保证每一道工序质量合格后再进行下一道工序。工程所使用的材料应符合环保要求，装修完成后的室内空气质量应符合国家相关标准。2.工程验收：隐蔽工程验收：隐蔽工程（如水电线路、防水工程等）在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，如甲方未按时验收，乙方可自行验收，甲方应认可验收结果。隐蔽工程经双方验收合格后方可进行下一道工序施工。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至合格为止，整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工程期限。中间验收：在工程施工过程中，如工程进行到某些关键节点（如泥瓦工程结束、木工工程结束等），乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，如验收合格，甲方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改合格后再次通知甲方验收。竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]个工作日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。验收时，乙方应提供工程竣工资料（包括但不限于施工图纸、工程变更记录、材料检验报告等）。如工程质量符合合同约定的标准，甲方应在竣工验收报告上签字确认，工程视为合格竣工；如工程质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改完成后再次通知甲方验收，直至工程合格为止。如乙方经过[X]次整改后仍未能通过竣工验收，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同约定承担违约责任。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：有权对工程进度、工程质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定和国家相关标准进行施工。有权对工程变更进行审核批准，如不同意乙方提出的变更建议，有权要求乙方按照原合同约定进行施工。有权在工程竣工后按照合同约定进行验收，如工程质量不符合要求，有权要求乙方进行整改或拒绝支付相应款项。义务：按照合同约定支付工程款项，不得无故拖延或拒付。提供工程所需的相关资料（如房屋结构图纸、设计方案等），保证资料的真实性和准确性。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造必要的条件。如因甲方原因导致施工现场周边关系不协调（如邻里纠纷等）影响工程进度，甲方应承担相应的责任。按照合同约定及时提供甲方负责供应的材料，保证材料的质量和供应时间。2.乙方权利与义务：权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的损失（如增加的人工费用、材料费用等）。在施工过程中，如发觉甲方提供的设计方案或材料存在问题，有权要求甲方进行修改或更换。义务：按照合同约定的工程内容、工程质量标准和工程期限完成装修工程。遵守施工现场的管理规定，文明施工，保证施工安全。乙方应采取必要的安全防护措施，如设置安全警示标志、为施工人员配备安全防护用品等，防止安全的发生。如发生安全，乙方应承担全部责任。对甲方提供的材料进行妥善保管，如因乙方原因造成甲方材料损坏或丢失，乙方应照价赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，将建筑垃圾运至指定地点。八、工程保修1.保修期限：本工程自竣工验收合格之日起，乙方提供[X]个月的保修服务。其中，防水工程的保修期限为[X]年。2.保修责任：在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时到达，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。对于因甲方使用不当或不可抗力因素造成的工程损坏，乙方应在接到甲方通知后进行检查，经双方协商确定维修方案和费用分担方式后进行维修。乙方在保修期间的维修服务应符合国家相关标准和合同约定的质量标准，不得敷衍了事。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工程延误等损失由甲方承担。若甲方违反合同约定，未及时提供相关资料或甲方提供的资料存在虚假、错误等情况，导致工程延误或质量问题，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未经乙方同意擅自变更工程内容或使用乙方提供的设计成果等知识产权进行其他项目，甲方应承担侵权责任，赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的工程质量标准进行施工，乙方应负责返工直至达到标准，所需费用由乙方承担，且应按照工程造价的[X]%向甲方支付违约金。如因工程质量问题给甲方造成其他损失（如房屋使用功能受损、对相邻房屋造成损害等），乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工程期限完成工程，每逾期一日，应按照工程造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照工程造价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时应按照工程造价的[X]%向甲方支付违约金。十、争议解决1.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。十一、附则1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式[X]份，甲