房地产买卖过户合同协议

房地产买卖过户合同协议合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，法定代表人：[法定代表人姓名]。第二章：房地产基本情况1.房地产位置：位于[具体位置]，地理位置优越，周边配套设施齐全。2.房地产面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。3.房地产权属证书：该房地产的权属证书为[证书编号]，证书齐全，产权清晰，无任何争议。第三章：房地产价格及付款方式1.房地产价格：该房地产的总价格为[具体价格]元（大写：[大写价格]），该价格为净价，不含任何税费。2.付款方式：买受人应按照以下方式向出卖人支付购房款：首付款：买受人应在本合同签订之日起[首付款支付时间]日内，向出卖人支付购房款的[首付款比例]%，即[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。剩余款项：剩余购房款应在[剩余款项支付时间]日内，通过银行转账或现金支付等方式支付给出卖人。3.付款时间：买受人应按照上述付款方式和时间要求，按时向出卖人支付购房款。如买受人未按时支付购房款，应按照逾期金额的[逾期利率]%向出卖人支付逾期利息，直至购房款全部付清为止。第四章：房地产交付1.交付时间：出卖人应在[交付时间]日前，将该房地产交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并在合理期限内完成交付。2.交付条件：出卖人应保证该房地产符合以下交付条件：该房地产已取得竣工验收合格证明；该房地产已完成水、电、气、通讯等基础设施的安装和开通；该房地产已完成小区道路、绿化等公共设施的建设和交付；该房地产已完成房屋产权过户手续。3.交付手续：买受人应在收到出卖人交付通知后[交付手续办理时间]日内，办理该房地产的交付手续。交付手续包括但不限于签署房屋交接书、验收房屋、支付相关费用等。如买受人未按时办理交付手续，应承担由此产生的一切费用和责任。第五章：产权过户及相关手续1.产权过户时间：出卖人应在本合同签订之日起[产权过户时间]日内，协助买受人办理该房地产的产权过户手续。如因出卖人原因导致产权过户手续延迟，出卖人应按照逾期金额的[逾期利率]%向买受人支付逾期利息，直至产权过户手续办理完毕为止。2.过户手续办理：出卖人应协助买受人办理该房地产的产权过户手续，包括但不限于提交相关资料、办理产权变更登记等。如因买受人原因导致产权过户手续延迟，买受人应承担由此产生的一切费用和责任。3.相关税费承担：该房地产的相关税费由买卖双方按照国家和地方的有关规定各自承担。如因国家和地方的有关规定发生变化，双方应按照新的规定承担相关税费。第六章：违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同的约定时间交付该房地产，应按照逾期金额的[逾期利率]%向买受人支付逾期利息，直至该房地产交付完毕为止；如逾期超过[逾期天数]日，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照购房款的[违约金比例]%向买受人支付违约金。如出卖人未按照本合同的约定协助买受人办理该房地产的产权过户手续，应按照逾期金额的[逾期利率]%向买受人支付逾期利息，直至产权过户手续办理完毕为止；如逾期超过[逾期天数]日，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的购房款及利息，同时出卖人应按照购房款的[违约金比例]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的该房地产存在质量问题或其他瑕疵，应及时进行修复或更换；如因质量问题或其他瑕疵给买受人造成损失，出卖人应承担赔偿责任。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同的约定时间支付购房款，应按照逾期金额的[逾期利率]%向出卖人支付逾期利息，直至购房款全部付清为止；如逾期超过[逾期天数]日，出卖人有权解除本合同，并要求买受人返还该房地产，同时买受人应按照购房款的[违约金比例]%向出卖人支付违约金。如买受人未按照本合同的约定办理该房地产的交付手续，应承担由此产生的一切费用和责任；如因买受人原因导致该房地产无法交付，买受人应按照购房款的[违约金比例]%向出卖人支付违约金。3.免责条款：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任。如因行为、法律法规的变化等原因导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任。第七章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或管辖法院：如双方选择仲裁解决争议，应向[仲裁机构名称]提起仲裁；如双方选择诉讼解决争议，应向[管辖法院名称]提起诉讼。第八章：合同的生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同终止情形：本合同履行完毕后，合同终止；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或解除，合同终止；经双方协商一致，本合同可以解除，合同终止。第九章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以专人送达的方式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应在迁址或变更后[通知时间]日内书面通知对方。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：补充协议双方经协商一致，可就本合同未尽事宜签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：合同份数及生效日期1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：___________