2025年天津市房屋租赁代理合同

2025年天津市房屋租赁代理合同本合同由以下双方于中华人民共和国天津市签订：甲方（委托人）：地址：证件XX/统一社会信用代码：乙方（代理人）：地址：证件XX/统一社会信用代码：鉴于甲方希望将位于天津市区路号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租，现委托乙方作为租赁代理，协助甲方完成房屋租赁相关事宜。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋租赁代理过程中的权利和义务，确保房屋租赁活动的合法性和规范性。第二条委托与代理权限甲方委托乙方作为其房屋租赁的独家代理人，负责寻找承租人、签订租赁合同及其他相关事宜。乙方在代理过程中应尽职尽责，确保租赁事务的顺利进行。本代理权的有效期限为年，自本合同签订之日起计算。第三条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务权利：有权监督乙方的代理行为，并提出合理建议。有权要求乙方按时完成租赁事务并及时报告进展情况。义务：按照合同约定支付相关费用（详见第五条）。提供房屋的所有权证明及其他必要文件，确保房屋出租的合法性。在乙方代理期间不得自行出租房屋或委托其他代理人。（二）乙方的权利与义务权利：有权要求甲方提供完成租赁事务所需的各项支持和资料。有权收取约定的佣金及其他合理费用（详见第五条）。义务：按照合同约定，积极寻找适合的承租人，并协助签订租赁合同。确保房屋出租过程中的信息真实性，避免因虚假信息导致纠纷。在代理期间不得超越代理权限或从事任何损害甲方利益的行为。第四条租赁房屋的基本情况房屋位置：天津市区路号。房屋面积：建筑面积为平方米，使用性质为（住宅/商业用房等）。房屋权属状况：甲方拥有该房屋的合法所有权，无抵押、查封或其他权利限制。房屋现状：房屋目前处于状态（空置/已出租），并符合相关法律法规规定的租赁条件。第五条费用及支付方式佣金费用：乙方成功代理出租房屋后，甲方应向乙方支付佣金，标准为月租金的%。其他费用：若因租赁事务产生的评估费、广告费等合理费用，由甲方承担。支付方式：佣金及其他费用应在租赁合同签订后日内以方式支付至乙方指定账户。第六条押金条款承租人向甲方缴纳的押金，由乙方代为收取并保管，直至租赁期结束。若承租人在租赁期间违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应在租赁关系终止后日内退还给承租人。第七条房屋使用与维护房屋用途：承租人应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。维修责任：若因正常使用导致的房屋损坏，由甲方负责维修并承担费用。若因承租人不当使用导致的损坏，维修费用由承租人承担。第八条合同期限与续签本合同的有效期为年，自签订之日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续签事宜，需另行签订书面协议。第九条通知与变更任何一方如需变更或解除本合同，应提前日以书面形式通知对方，并说明理由。变更或解除合同的通知应当送达至对方的地址或指定电子邮箱。第十条违约责任甲方违约：若甲方未能按时支付佣金或其他费用，每逾期一日，需向乙方支付应付款项的%作为滞纳金。乙方违约：若乙方因自身原因未能完成代理义务，导致租赁事务未果，乙方应退还已收取的相关费用。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向天津市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，自签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年