金燕达观-广东从化狮子湖策略提案

世界是一种距离单位金燕达观/2021年7月14日从某种意义上说狮子湖不是一个地产工程不需要一场常规关于地产广告的提案关于三大关键词的一场辩经距离高调低调一块1.26万亩的土地,想做什么？建筑师说:再造一个澳门/11平方公里/50%个澳门大小澳门位于中国南部的珠江口西侧，与东侧的香港隔海相望，相距仅61公里。经纬度位置为：东经113度33分和北纬22度11分。澳门地区包括澳门半岛、凼仔岛和路环岛。据1996年初资料，陆地总面积〔包括填海面积〕为22.5平方公里。由于澳门逐年填海造地，所以面积将逐年增加。

澳门半岛是由一条狭长地带与广东省珠海市的拱北区连接而构成，南北长约4公里，东西最阔约1.8公里。大致来说，半岛自东北斜向西南，和华南沿岸山脉震旦走向相同。岛中的山脉和离岸岛屿的分布，亦有相似的走势。半岛上有多个小丘，最高的是松山，海拔91.07米，其他大都在海拔50-75米左右。部长们说:博鳌中心/江河湖海全拥有的国际商务平台海南岛博鳌地区集江、河、湖、海等自然景观於一体，是景色迷人的度假胜地，也是饱览山光水色，进行水上运动及水中作乐的理想之地。这里也是着名的博鳌亚洲论坛所在地。在博鳌山明水秀、椰林处处的大自然美景中，会聚着著名遐迩的温泉度假村、世界一流酒店...美国人说:东方需要纽约长岛/世界名人富人的新聚落阿联酋人说:世界在岛上/一场最奢华的盛会只有在迪拜欧洲人说:瑞士&瑞士湖/世界权力与财富的交换中心图恩湖和布里恩茨湖之间是上少女峰欧洲屋脊的必由之路。一门心思上少女峰的游客，绝少留意小镇所以得名的雪山湖，我们坐城际观光列车从首都伯尔尼到因特拉肯，全程55分钟大半沿图恩湖而行。只见融化的雪水形成的溪流奔流而下，溪水呈湖绿色，在阳光下色彩明亮夺目，一旦汇入静静的湖泊，便变为深沉的蓝色，湖水清澈见底。波澜不惊，游船缓缓起航，慢慢划开一幅闪亮的绸缎，波浪向两边延伸，惊动了悠游天鹅，抖乱了雪山倒影。风和日丽，阳光柔和地披洒下来，让人感受不到烈日的温度，轻风拂面，又带来雪山的阵阵寒气。落日余晖，浮光跃金，一对钓鱼的父子和几个喝红酒看夕阳的男女，构成一幅清平世界享乐图。狮子湖:可以再建一个世界。可以吗?可以?凭什么!我们学习从物本角度转变,做人本思考或,站在最理性的角度,做最恰当的表述所以中国清远狮子湖思想&概念沟通纲要

01物质根底或许这个世界早已存在只是大局部人都未必知道我们从这里开讲中国狮子湖1.26万亩占地面积世界顶级配套1千多栋亲水别墅……确实很有底气，可狮子湖如果仅仅拥有这些却缺乏以再建一个世界因为物质的荣光从来就是被用来超越的无论观澜湖、美林湖或者其他等等的“湖〞这个“世界〞，换个地方一样成立但换另一些人就未必成立02人本资源抓住这些人，狮子湖才是狮子湖他们是谁？就像一首乡村歌曲唱的那样：“你必须站起来承担点什么，否那么你会趴下去失去一切。〞罗伯特·高伊苏埃塔可口可乐公司总裁“我们在商业中确实负有一种使命。我们应该毫不犹豫地成认它，而不必为发现这种使命而遗憾。〞在会见迈克尔·戴尔等新经济领袖时，这位哈佛1978届MBA暗示着，他们正一起领导着这家叫“美国〞的超级公司。乔治·W·布什美国前总统“我更愿意以一位首席执行官的身份成为美国总统。〞杰夫里·E·加登，用“商业政治家〞来形容今天的企业领袖们。在加登看来，首席执行官们在世界舞台上正在扮演着前所未有的重要角色，他们的影响力早已渗透出商界，而进入政治、全球化、环保、贫困等诸多领域。跨国公司几乎比传统民族政府更能改变普通人的生活。杰夫里·E·加登耶鲁大学管理学院院长“这些在全球飞来飞去的领导者，正在象柏拉图的?理想国?中的监护者、托马斯·杰斐逊声称的开明贵族在历史的地位一样，成为这个时代的新统治阶级。〞感谢他们的解答他们无非是告诉狮子湖，我们所面对的将是这些动辄影响世界的人们：商业政治家比政治家更自由更低调比单纯富豪更具备改变世界的能量当然，我们还必须同时面对：政治精英〔主要指担任高级领导职务的公务员〕、经济精英〔CEO，大老板等经济根底强的人群〕、知识精英〔教授、导师等学识较高的人群〕在柏拉图选择了哲学家、托马斯·杰斐逊选择了开明贵族、罗斯福、丘吉尔选择了政治家之后，这个时代选择了首席执行官——商业政治家，做为世界的新领袖。

我们看不见他们有趣的是，我们恰恰要把狮子湖卖给这些看不见的人显然，狮子湖注定也将是一个低调并且“看不见〞的工程所谓的低调，即群众圈里的低调，小众圈里的高调。没有群众的不知道，就证明不了“知道分子〞的伟大。03上层建筑与世界，拉开一个“世界〞的距离狮子湖基于人与人的距离在本案核心思想开始之前先去一下美国看一个地方尼克松。福特。卡特。里根。老布什。小布什。现在，在那里呆着的，应该是奥巴马那里就是戴维营美国总统专属的度假区首都华盛顿西北120公里处马里兰州卡托克廷山间真正让我们感兴趣的不是那里的山水湖泊、国家森林、高尔夫、游艇……我们惊讶于戴维营这个美国总统的度假胜地，却一次次成为美国外交的独特舞台为它里面的人为它的神秘为它的不被了解为我们离它的距离

不夸张的说这跟狮子湖如出一辙高尔夫球场狮子湖酒店国际游艇会翡翠谷温泉文化博览园亲水别墅国际商业政治家专属-国际政、企、商生活平台中国狮子湖广州北1.26万亩环湖高尔夫球场国际会议室国际音乐厅总统会所乡村别墅收藏馆美国总统专属-美国外交独特平台美国戴维营华盛顿西北5平方公里国家森林或者说我们提议把狮子湖做成亚太的戴维营以“人〞的高度排除所有的对手形象定位：亚洲1.26万亩环湖戴维营拉升区域高度规模地域特点核心概念开始，我们想直接这样表述——“戴维营〞的可行性再论证01直接引用“戴维营〞可以得到最简便的价值链接02可以轻易获得概念的自然区隔但同时“戴维营〞可能会让人产生不好的联想我们并不建议用类似“峰级〞、“巅峰〞、“层峰〞、“顶级〞等常见而浅白的词汇来定义这个工程，那只会予人粗俗而匮乏内蕴、缺少礼度的印象。我们很清楚，相较于富人，狮子湖更是属于贵人的世界。我们选择了一个属于小众的带几分神秘感的词汇：蓝血。形象定位演进：亚太区1.26万亩环湖蓝血国度SangBleu蓝血贵族无论是戴维营抑或狮子湖注定是不被世界了解的“世界〞离绝大局部人们距离遥远因而高端因而瞩目因而不宣而胜广告语：世界之外的世界广告语：这是狮子湖世界含蓄的骄傲被再三论证的广告语？广告语：我的狮子湖人生没有经历过其他人生，不能奢谈狮子湖人生。如果可能，我愿意把剩下的人生交给狮子湖。实际上，在狮子湖挥杆，就像把自己的人生再走一遍。像石头一样沉默，也许这就是人生智慧。人其实是孤单的，问题是在什么地方享受孤单。一生当有一座岛，狮子湖也这样认为。04普世价值产品定位：12600亩复合型顶尖生活平台形象定位：亚太1.26万亩环湖蓝血国度核心概念：商业政治家的国际平台广告语：我的狮子湖人生品牌调性：沉稳/低调/大气/国际案名：狮子湖以上种种，无非是想再次确认“人〞。是狮子湖真正的普世价值狮子湖的推广也将是一场“人〞的影响力推广无需质疑123栋别墅的主人必将产生于被狮子湖邀请的人群01我们面对的是极小圈层02我们要借助的是顶尖名人和事件这将指导狮子湖的传播策略01形象树立阶段02营销阶段名人事件、公关系列营销活动……高端媒体配合报道我的狮子湖人生总形象卖点在此之前我们准备建立一个价值体系，高度概括狮子湖如果说狮子湖人生是一种俱乐部人生，那么，下面所述就是组成俱乐部人生不可或缺的一局部。这些皆附属于狮子湖狮子湖绝不亲切恰恰相反要保持一定的距离感01形象树立阶段表现示意Ⅰ导入稿在此之前，戴维营是美国总统度假地。2021，它还是吗？内文：欢送您，总统阁下！在美丽的南中国，有个神秘的狮子湖，外人莫可窥测其微妙。有人称它为“亚太区1.26万亩环湖蓝血国度〞。但这不重要，重要的是，这里是只属于一小局部人的世界。在此之前，温莎城堡是英女王度假地。2021，它还是吗？内文：欢送您，女王陛下！在美丽的南中国，有个神秘的狮子湖，外人莫可窥测其微妙。有人称它为“亚太区1.26万亩环湖蓝血国度〞。但这不重要，重要的是，这里是只属于一小局部人的世界。历史上，枫丹白露是法兰西国王度假地。2021，它还是吗？内文：欢送您，国王先生！在美丽的南中国，有个神秘的狮子湖，外人莫可窥测其微妙。有人称它为“亚太区1.26万亩环湖蓝血国度〞。但这不重要，重要的是，这里是只属于一小局部人的世界。Ⅱ形象稿Ⅲ卖点稿36洞锦标级灯光高尔夫球场18洞的“月亮〞球场+18洞的“月光〞球场享誉世界的高尔夫球场设计大师RickJacobson主创1主标：“这将是全中国最好的球场，但设计者不是我，是这里的万物。〞狮子湖国际游艇会2主标：“有人说‘人类有一半的历史写在水边’，我觉得是写在水上。〞内文：中国唯一的内陆海洋游艇会。长达4.36公里的人工运河，由湖岸码头出发，经北江，入南海。今天，在全世界海边的游艇会已缺乏为奇；而由内陆开通一条运河直抵海洋的游艇会，在中国，只有狮子湖！翡翠谷度假温泉3主标：“水的温度告诉我，人生中许多重要的抉择，不要在城市中下决定。〞内文：水温为35-48℃，PH值为6．8-7．3，呈弱碱性，沐浴时使人滑腻舒适。泉水含有30多种矿物质和微量元素，是硫酸盐泉、食盐泉、重碳酸盐泉和氡泉的一种复合型矿泉。

翡翠谷温泉度假村，水雾袅袅，风光旖旎，集温泉、养生保健、运动、娱乐休闲、度假五大功能于一体，堪称中国温泉一绝。

8万平米狮子湖酒店-喜来登酒店全球旗舰店4主标：“令我惊讶的是，他们连睡衣的颜色是否与我的肤色般配都考虑到。〞内文：355间五星级酒店客房，10间顶级SPA房。9间海鲜酒楼，30000平方米超大会议中心，配备私人游艇码头的总统套房。世界著名酒店连锁集团——喜来登全球顶级旗舰酒店，凌驾于山峦与碧波之间，集地中海四大古代文明文化主题于一身，为阁下虚席以待。华夏5000年文化博览园5主标：“对于庄周的?齐物论?，我希望用一个晌午来论证与评判。〞当然还有这些每一栋都是作品的别墅6主标：“究竟是花园在建筑中，还是建筑在花园中？〞◎草茬6.5mm，击球区水平照度180Lx，推杆区水平照度270Lx——我的高尔夫生活◎水温35℃—44℃，PH值6.8，37种微量元素——我的温泉生活

◎70英尺，129公里时速，双马力1825卡特彼勒发动机——我的游艇生活

◎水晶香槟、白鲸鱼子酱和一份块菌煎蛋——我的喜来登生活◎夏历、商鼎、周彝、汉铭、唐彩、宋瓷、明清家私——我的文化生活◎双开窗，165mm台阶高度，全自动卧室灯光照度调节系统——我的别墅生活或者用这种表述【看似不起眼的数字，界定一种顶尖生活】其他辅助工具户外杂志工程身份标识物：“狮子湖〞白金卡卡上镀金，或镶有小钻石，各大俱乐部会员人手一张，凭此卡在工程内享受任何一项运动或效劳都可获一定的优惠。获此卡者那么意味着其“蓝血〞的身份得到认同，以此来强调目标人群的身份感和非凡地位。02营销阶段系列公关活动建议卖“要人〞策略各领域顶尖名人、事件影响力的叠加配合国际顶尖硬件设施宣传就是狮子湖不可企及的“塔尖〞形象一、“东方戴维营之行〞——邀请美国前总统布什坐而论道。假设有可能，请其担任工程形象代言人。“商业的目的是要创造幸福，而不仅仅是财富的堆积。〞——B.C.福布斯福布斯与?财富?、?商业周刊?和?经济学人?齐名，乃财经界四大杂志之一，影响范围普及全球，杂志内推选的排行榜更成为经济潮流指标四、“活力中国与全球区域经济整合〞——2021诺贝尔经济学奖得主克鲁格曼讲座六、世界帆船巡礼赛七、筑巢引凤----引入“凤还巢〞团队继2002年悉尼歌剧院独唱音乐会、2003年维也纳金色大厅独唱音乐会、2006年美国独唱音乐会之后,被誉为“中国民歌金凤凰〞的宋祖英于6月30日在中国现代标志性建筑“鸟巢〞里演绎“凤还巢〞,携手多明戈、郎朗和周杰伦打造一场国际音乐盛典...宋祖英多明戈郎朗周杰伦八、宾利雅致2021年换代全球发布会雅致作为作为宾利的旗舰车型，早已被引进国内销售，其中最新引进的雅致RL限量版售价达598万，而据网上车市网站最新得到的消息显示，雅致系列车型预计在2021年将会推出换代车型。日前，新车型正在宾利位于英格兰Crewe(克鲁)的总部附近进行测试。狮子湖可争取将全球首次发布会移至狮子湖举行。针对性媒体建议专业或高端媒体：?经济观察报?、?二十一世纪经济报道?、?凤凰周刊?、?福布斯?、?世界经理人?、?高尔夫?、?三联生活周刊?、?名牌?、?新财富?、?南方航空?、?东方航空?、?今日民航?、?中国经营报?经济观察报国内五个新闻中心，十一个记者站。庞大的采编网络。深度新闻快速反响。出色报道源源不断，令本报有着远超同类报纸的高转载率。国内外媒体高度关注。迄今为止大量的报道被?华尔街日报?、?金融时报?、?时代?、共同社、法新社等媒体转载。资讯国际化运作的参与者。国际化的版式风格，沉稳、大气。真正进入香港零售市场的大陆商业报纸。专业报刊组合二十一世纪经济报道中国经营报杂志媒体组合凤凰周刊?名牌?自2003年8月1日金版创刊以来，以开创精英时代为己任，关心精英男士的思想变迁和生活品质，已经成长为一本有代表性和领导力的高端精英男性杂志。名牌?新财富?杂志由广东省新闻出版局信息中心和全景网络主管主办的大型财经月刊。?新财富?自创刊以来，因为对特定人群和商业机构的深刻影响，成为一批高端品牌和机构推广的重要平台。如著名品牌劳斯莱斯、宾利、奔驰、宝马、沃尔沃、奥迪、m6、豪雅表、积家、intel、HP、摩托罗拉、佳能、网通、招商银行、香港科技大学、香港贸发局等都和?新财富?建立了深入和稳固的合作关系。新财富新华航空杂志海航东航中国南方航空是全国航空公司中客运量最大，航线最广，北京、上海、广州三大城市航班最多的公司。南方航空占三大民航客运量的49%，航线覆盖全中国75%的区域。稳座中国航空公司首席地位。其中第周往来海口的航班次达500屡次，往来三亚的达395次。航空总班次从4800次/周增至6800次/周。南方航空杂志月刊每月1号出版，每期发行14万册，以高品质高风格的休闲娱乐旅游资讯为主，是目前最受旅客欢送的航机杂志之一。此杂志的目标阅读群以25~55岁教育良好的高收入人士为主，包括商业精英，专业人士及中高层主管。在过去一年超过170个国际及国内知名品牌投方南方航空杂志。以东方航空集团公司为主体、飞机169架，航线539条。形成了以上海为枢纽，涵盖全国、辐射东南亚、连接欧美、澳洲的航空网络。东方航空杂志每期发行量高达120，000本。年阅读量超过12，000，000人次主要在中国东方航空公司国际、国内所有航班配发在中国东方航空国内外经营部、办事处配发在全国各大机场的中国东方航空公司航班头等舱、公务舱休息室亦有配发。海南航空拥有海口、北京、宁波、三亚、西安、太原、天津等8个基地，每周航班量达2500多架，居国内第二位，年客流量1090多万人次，支线密度居亚洲第一。新华航空杂志拥有海航15家商务会馆、酒店、高尔夫球场等丰富的客户资源。杂志在海航集团金鹏卡会员中直邮投递,在海航集团下属的航空公司机舱、机场贵宾室、候机楼和商务会馆、酒店客房里配发。广告传播优势强，广告有效率高，杂志复读率高，读者有丰厚的收入水平及相应的消费能力，多从事商业、传播、信息、通讯、外贸、电子、公务员等职业。同时杂志对大型活动参与率高，博鳌论坛历届年会，世界大城市带顶峰论坛，中国市长论坛等高层顶峰会现场发放杂志。航空杂志组合南方航空杂志南航东方航空杂志特别建议：01中国在国外发行的报刊-华人圈影响力?人民日报海外版?、?光明日报海外版?、?新华报刊-环球?……特别建议：02境外著名媒体-华人圈影响力?纽约时报??国际先驱论坛报??华尔街日报??时代周刊?……纽约时报其是美国乃至全世界影响力最大，侧重金融、商业领域报导的日报，创办于1889年。日发行量达200万份。同时出版了亚洲版、欧洲版、网络版，每天的读者大概有2000多万人。?华尔街日报?中文网络版

?华尔街日报?中文网络版于2002年初推出，是?华尔街日报?的在线中文财经出版物，其新闻均译自?华尔街日报?网络版〔WSJ〕。?华尔街日报?中文网络版提供最新的全球商业与财经新闻，面向全球的华语读者，并于每个工作日全天24小时更新。时代周刊是美国影响最大的新闻周刊，有世界“史库〞之称。?时代?是美国三大时事性周刊之一，内容广泛，对国际问题发表主张和对国际重大事件进行跟踪报道，在美国颇有影响力。?时代?周刊也是世界知名的品牌，它在全球拥有广泛的读者，?时代?有美国国内版、国际版，以及欧洲、亚洲和拉丁美洲版，各版内容根本相同。占据着巨大的国际市场，成为宣传美国价值体系和生活方式的最好载体。?纽约时报?〔TheNewYorkTimes〕是一份在美国纽约出版的报纸，在全世界发行，有相当的影响力。它有时也被戏称为“灰色女士〞〔TheGrayLady〕或简称为“时报〞〔TheTimes〕。?纽约时报?是美国高级报纸和严肃刊物的代表，在社会舆论中具有良好公信力，同时享有可靠的新闻来源。专业报刊组合华尔街日报时代周刊特别建议：03境外在内地发行的报刊-针对人群影响力香港杂志?广角镜??广角镜?获特许在内地发行

直面拥有财富和左右财富的最高端人群

内地发行量最大的境外时政类刊物之一

影响力直达决策最高层发行地区面向全球发行量单期为75000-78000份，55%〔42900册左右〕为订阅，45%为零售〔31500册左右〕

内地发行35000册左右约为总分行量的45%左右，港奥台地区约28000册左右约为总发行量的35%左右，东南亚、欧美地区发行10000-12000册为总分行量的20%左右。?广角镜?内陆发行集中于北京、上海、广州、深圳、南京等全国80多个大中城市户外发布媒体建议：1.凤凰都市传媒-LED媒体〔详见附件〕2.重点城市国际机场媒体：CA机场媒体、新贯穿机场媒体〔详见附件〕3.高级商场与地标性建筑物户外广告牌：如广州中信、天河城、正佳广场；深圳西武百货、天虹商场、金光华商场、茂业广场；上海中信泰富广场、恒隆广场、梅陇镇广场；北京金源、新光天地百货等等。网络媒体建议：1.中国游艇网中国游艇网(Chinayacht),全球最大中文游艇网,提供全球游艇资讯.2.华尔街电讯3.哥伦比亚新闻评论4.世界经理人社区附别墅区现场包装建议现场包装局部： 一、不仅仅是样板房、售楼中心、看楼通道才需要包装，别墅区入口、广场、停车库都需要统一包装，整体要和谐，流露一种尊贵感、高尚感。二、从售楼中心到样板房的通道，如果条件许可的话铺上红地毯，彰显来客的非凡身份。三、别墅私家车库可点缀以造型精致的绿色植栽，并美其名曰：阳光花房。四、每栋别墅的大门口都可树立一件雕塑小品，上面可套取别墅主人的手指模印，并铭刻有该户家庭的家族训谕，以示专属、尊贵。五、样板房除布置有必要的家居家饰品外，还应从听觉上进行感化，CD音乐以钢琴独奏或萨克斯独奏为佳。人员包装局部：一、所有工作人员着装应配合现场的尊贵气氛。二、聘请年青外籍人士，着高级服装，严格遵照西方旧式贵族府内仆人的行事礼仪，充当样板房的门童，做别人所未做，制造轰动效应。效劳包装局部：效劳一：预约式VIP尊贵看楼预定效劳方式：客户必须先预约或亲临现场销售中心作预约登记，并作问卷调查，待中心通知安排睇楼。同一时间每套样板房只接待一台客户。劳斯莱斯接客看楼。效果：1、能突显别墅区的尊贵性，及表达礼宾式效劳；2、能有效、详细地收集客户的资料，增加市场分析数据。效劳二：互联式全现场尊贵礼遇访客在售楼中心登记后，在前往样板房之前，售楼中心的工作人员务必通过对讲机知会样板房、看楼通道的接待人员、清洁人员，并告知访客的性别及姓名，沿路所见的工作人员都必须诚恳地、面带微笑地对访客说：“欢送某某阁下大驾光临〞。强化访客作为贵宾的心理感受，促使其认同工程的调性，喜欢上这份唯有这里才具备的真正的尊贵感。效