2025物业服务合同管理范本

2025物业服务合同管理范本甲方（物业管理委托方）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（物业服务提供方）：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：第一条合作背景为满足甲方对物业服务的需求，乙方同意按照本合同约定，向甲方提供专业的物业服务。甲方同意接受乙方提供的服务，并按照约定支付相应的费用。双方在充分了解彼此需求及能力的基础上，达成本合同。第二条合同服务范围乙方负责为甲方提供以下物业服务范围：物业服务区域：（具体描述物业服务区域的名称、位置及范围）。服务内容：保洁服务：包括但不限于公共区域的日常清洁、垃圾清运、卫生间管理等。保安服务：包括但不限于门禁管理、巡逻、监控设备维护等。园林绿化：包括但不限于花草树木的养护、修剪、病虫害防治等。公共设施维护：包括但不限于电梯、供水供电设备、消防设施等的日常维护和维修。其他约定服务：（根据实际情况填写其他服务内容）。第三条服务期限服务期限：自年月日起至年月日止，共计年。续签条件：如双方在服务期限届满前个月未提出异议，本合同将自动续签年（或其他约定时间）。第四条服务费用及支付方式费用标准：物业服务费用合计为人民币元/月（大写：）。费用计算方式：（具体说明费用计算依据，如按面积、按人头等）。支付方式：甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费用。付款方式：（如银行转账、支票等）。费用调整：经双方协商一致，费用可进行调整，调整幅度为%（或其他约定比例）。费用调整需提前日以书面形式通知对方。押金条款：甲方需在合同签订之日起个工作日内支付乙方押金人民币元（大写：）。合同终止后，乙方应在个工作日内退还押金（不计利息）。第五条服务质量与标准服务标准：乙方应按照国家标准或行业标准提供物业服务，具体内容见附件一《物业服务标准》。如甲方对服务质量有特殊要求，双方应在本合同中另行约定。监督与考核：甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进建议。乙方应每月提供服务工作报告，并接受甲方的考核评估。第六条权利与义务甲方的权利与义务权利：监督乙方服务质量，提出合理建议和要求。在乙方严重违约的情况下，有权解除本合同。义务：按时支付物业服务费用及相关押金。提供乙方正常开展物业服务所需的必要条件（如办公场所、设备设施等）。不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得无故拖延支付费用。乙方的权利与义务权利：要求甲方按时支付物业服务费用。在服务过程中，有权向甲方提出合理的工作要求和建议。义务：按照合同约定的内容和标准提供物业服务。定期向甲方提交服务工作报告，接受甲方的考核和监督。在接到甲方的报修或投诉后，应在小时内响应，并及时解决问题。第七条合同的变更与解除变更：本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。解除：经双方协商一致，可以解除本合同。在服务期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。甲方未按约定支付费用，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及未付费用。第八条违约责任甲方违约：甲方未按约定支付费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金。甲方无故拖延支付费用超过日的，乙方有权暂停服务，并保留追究法律责任的权利。乙方违约：乙方未按约定提供服务或服务质量未达标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。其他违约情况：如因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方由此产生的全部损失。第九条不可抗力不可抗力：因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同，互不承担违约责任。通知义务：遭遇不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十条争议解决协商解决：因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。调解与仲裁：协商不成的，双方均可向（具体地点）的行业主管部门申请调解。如调解不成，任何一方可向（具体地点）的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成的，可向（具体地点）的人民法院提起诉讼。第十一条补充与修改补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。修改条款：对本合同的任何修改，均需经双方书面同意，并签署修改协议。第十二条保密条款保密义务：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密期限：本条款的保密义务在合同终止后年内继续有效。第十三条合同的生效与终止生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。终止条件：服务期限届满且双方未续签的，合同自行终止。合同因一方违约被解除的，自解除通知送达之日起终止。合同终止后的事项：合同终止后，乙方应于日内完成所有物业服务的交接工作。甲方应在合同终止后日内结清所有应付费用。第十四条其他条款通知方式：双方发送的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定地址，传真或电子邮件视为有效送达方式。条款的解释权：本合同的解释权归双方共同所有，如对条款理解存在歧义，双方应协商解决。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执