民宅铺面合同协议

民宅铺面合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的民宅铺面（以下简称"该铺面"），乙方有意承租该铺面用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体位置以现场实际交付为准。2.铺面现状：甲方应保证该铺面在交付时处于正常可使用状态，包括但不限于房屋结构安全、水电设施完好、门窗齐全等。乙方有权对铺面现状进行实地查看，甲方应予以配合。3.配套设施：该铺面配套有[列举配套设施，如水电表、消防设施等]，甲方应确保配套设施正常运行，并承担交付前因配套设施问题产生的维修、维护责任。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及物价指数等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期限内，甲方有权对铺面的使用情况进行监督检查。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证对该铺面享有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用该铺面。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付铺面及配套设施，并承担交付前的维修、维护责任。甲方应负责处理与该铺面相关的产权纠纷、债权债务纠纷等，确保乙方在租赁期内不受任何干扰。租赁期间，甲方如需对铺面进行维修、改造等，应提前[x]天书面通知乙方，乙方应予以配合。因维修、改造等给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途使用该铺面。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方对铺面进行装修、装饰或增添附属设施的，应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、装饰的部分，但不得损害铺面的原有结构和设施。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用该铺面及配套设施，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害铺面及配套设施的行为。如因乙方使用不当造成铺面及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在铺面上从事违法违规活动。乙方应按时缴纳因使用该铺面产生的水电费、物业费、税费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还铺面，并保证铺面及配套设施完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、维修与保养1.甲方维修责任租赁期间，铺面主体结构出现质量问题或因不可抗力导致铺面损坏的，甲方应负责及时修复。甲方应定期对铺面的水电设施、消防设施等进行检查和维护，确保其正常运行。2.乙方维修责任乙方应负责对铺面内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或人为造成设施设备损坏的，乙方应负责及时修复或更换。租赁期间，乙方发现铺面存在质量问题或其他需要维修的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行处理。如因甲方未及时处理导致乙方损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准交付铺面及配套设施，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方在租赁期间擅自解除合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方未履行本合同约定的维修、维护义务，导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变铺面用途、结构或进行其他损害铺面及配套设施的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁期间擅自解除合同，应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，甲方有权不予退还乙方已支付的押金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按时缴纳因使用该铺面产生的水电费、物业费、税费等各项费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充