还建买卖合同协议

还建买卖合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体地块名称]的还建房屋资源，乙方有意购买甲方的还建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方还建房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方还建房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：该还建房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终面积以房屋交付时相关部门实测面积为准，如面积出现差异，双方按照本协议约定的价格及面积差异处理方式进行结算。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房，如为精装修房，需详细描述装修标准及包含的装修内容]，房屋内部设施设备齐全，包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]，房屋外部配套设施完善，周边环境良好。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及政策规定的前提下，对还建房屋的建设进度、质量等进行监督管理。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致还建房屋建设进度延迟或出现其他影响房屋交付的情况，有权按照相关规定及本协议约定处理。2.义务确保其对还建房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。按照相关法律法规及政策要求，负责还建房屋的建设施工，确保房屋质量符合国家及地方相关标准，并按照约定的时间和条件向乙方交付房屋。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费及费用。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，因甲方保管不善导致房屋损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量标准及条件交付房屋。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。有权在法律法规允许的范围内，对购买的房屋进行装修、改造、使用等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理与房屋购买及交付相关的手续，提供办理手续所需的身份证明、户籍证明等相关资料。按照法律法规及相关规定，承担因购买该房屋而产生的应由乙方缴纳的税费及费用。在接收房屋时，应按照房屋现状进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买甲方还建房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在甲方通知房屋具备交付条件前[x]日内向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款金额为购房款总额扣除定金后的余额。尾款：在房屋交付后，乙方应在办理房屋产权登记手续前，将购房款尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将购房款支付至上述指定账户，如因乙方原因支付至其他账户导致甲方未能及时收到款项的，责任由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策调整因素消除后合理期限内交付房屋，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的基础设施和配套设施达到使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等。房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前通知乙方交付时间及地点。交付时，双方应共同对房屋进行验收，如房屋符合交付条件，乙方应签署房屋交接单；如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在规定时间内整改至符合交付条件后再行交付。整改期间，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并双倍返还乙方已支付的定金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在规定时间内整改至符合要求，整改期间乙方有权拒绝支付购房款尾款，并要求甲方按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金，并负责协助乙方办理产权证书或承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在接收房屋后擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本协议约定，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同