梅县租房合同协议

梅县租房合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于梅县[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋具体位置为[详细楼层及房号]。2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。（以实际测量为准，误差不超过[x]平方米）3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业经营等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限共计[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场行情变化等原因导致租金需调整的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付条件：房屋交付时应具备以下条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题。水、电、燃气、通信等设施设备能够正常使用。房屋内已打扫干净，达到基本居住或使用标准。3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照国家有关规定及本合同约定合理使用水、电、燃气等资源，不得浪费。如需对房屋进行装修或改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造方案应符合房屋安全要求，不得影响房屋结构和其他住户的正常生活。装修或改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应负责恢复房屋原状，并在租赁期满或合同解除后将房屋交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内搭建任何建筑物或改变房屋外观。五、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修和保养。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：租赁期间，乙方应负责房屋内部设施设备（如门窗、水电设施、卫生洁具等）的日常维修和保养。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。如乙方未能及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。对于乙方无法自行维修的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。六、费用承担1.租金：由乙方按照本合同约定按时支付给甲方。2.水电费：租赁期间，乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。乙方应在每月[具体缴费日期]前将上月水电费支付至甲方指定的账户，由甲方统一代缴。如乙方逾期支付水电费，甲方有权从押金中扣除相应金额，并按照欠费金额的[x%]向乙方收取违约金。3.物业费：由乙方按照物业管理部门规定的标准向物业管理公司支付物业费。物业费包括但不限于房屋公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等费用。乙方应在每月[具体缴费日期]前将上月物业费支付至甲方指定的账户，由甲方统一代缴。如乙方逾期支付物业费，甲方有权从押金中扣除相应金额，并按照欠费金额的[x%]向乙方收取违约金。4.燃气费：由乙方按照实际使用量向燃气供应部门支付燃气费。乙方应在每月[具体缴费日期]前将上月燃气费支付至甲方指定的账户，由甲方统一代缴。如乙方逾期支付燃气费，甲方有权从押金中扣除相应金额，并按照欠费金额的[x%]向乙方收取违约金。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用房屋产生的其他费用（如有线电视费、网络费等）由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳费用，如因乙方未及时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。七、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及双方的权利义务。2.乙方解除合同：在租赁期限内，乙方如有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失：未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的。未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方书面通知后仍不修复的。逾期支付租金累计超过[x]天的。利用房屋从事违法活动的。3.甲方解除合同：在租赁期限内，甲方如有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，承担因此给乙方造成的一切损失：未按照本合同约定按时交付房屋，经乙方书面通知后仍未交付的。提供的房屋不符合交付条件，严重影响乙方正常使用的。未经乙方书面同意，擅自进入乙方租赁房屋的。因甲方原因导致房屋无法正常使用，经乙方书面通知后仍未解决的。4.不可抗力解除：因不可抗力原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任。双方应及时协商解决合同解除后的相关事宜，如房屋交接、费用结算等。八、违约责任1.乙方违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。乙方应在接到甲方通知后[x]日内将房屋恢复原状。如乙方未经甲方书面同意擅自将房屋转租给第三方，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失。转租合同无效，乙方应负责将第三方清退。如乙方故意损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方继续承担赔偿责任。如乙方损坏的设施设备价值较大，甲方有权要求乙方按照市场价格进行赔偿。如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付水电费、物业费、燃气费等费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权从押金中扣除相应金额，并要求乙方继续承担支付责任。2.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，承担因此给乙方造成的一切损失。如甲方提供的房屋不符合交付条件，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，承担因此给乙方造成的一切损失。甲方应在接到乙方通知后[x]日内对房屋进行修复，使其符合交付条件。如甲方未经乙方书面同意擅自进入乙方租赁房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，经乙方书面通知后仍未解决的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金，承担因此给乙方造成的一切损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充