砌体分包合同协议

砌体分包合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有砌体工程施工需求，乙方具备相应的施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将砌体工程分包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及要求砌体类型：[如砖混结构砌体、框架结构填充墙砌体等]砌体材料：乙方应按照设计要求及甲方指定选用合格的砌体材料，具体材料规格如下：砖：采用[砖的种类，如页岩砖、粉煤灰砖等]，规格为[详细尺寸]，其质量应符合国家现行标准及设计要求，砖的强度等级不低于[具体强度等级]。砂浆：砌筑砂浆采用[砂浆种类，如水泥砂浆、混合砂浆等]，配合比应根据设计要求及现场实际情况由具备资质的试验室出具，砂浆强度等级满足设计规定，施工过程中应保证砂浆的和易性及保水性良好。砌体施工工艺砌筑前应将基层表面清理干净，洒水湿润。墙体应采用[砌筑方式，如"三一"砌筑法等]，灰缝应均匀饱满，厚度控制在[具体厚度范围]。拉结筋设置应符合设计及规范要求，沿墙高每隔[具体间距]设置[拉结筋规格及数量]。门窗洞口、预留洞口等部位应按照设计要求及规范进行加强处理，确保砌体的整体性和稳定性。工程质量标准：本工程砌体质量应达到国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的合格标准。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求组织施工，确保工程质量。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。二、承包方式乙方以包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工的方式承包本工程的砌体施工任务。三、合同价款及支付方式1.合同价款本工程砌体分包合同总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定综合单价，不因市场价格波动、政策调整等因素而调整。综合单价包含完成本工程砌体施工所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、规费、税金及风险费用等一切费用。具体单价明细如下：砖砌体：[每立方米或每平方米的单价]元，包含砖的采购、运输、砌筑及灰缝处理等费用。拉结筋制作与安装：[每米或每吨的单价]元，包含拉结筋的加工、运输及安装费用。其他零星砌体工程：[根据实际情况列出相应单价]元。2.支付方式预付款：合同签订后，甲方在[具体日期]向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。预付款用于乙方采购工程所需的材料及设备等前期准备工作。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方及监理单位审核确认后，甲方在次月[具体日期]按照审核确认工程量的[x]%向乙方支付进度款。结算款：工程竣工并通过验收合格后，乙方应在[规定时间内]向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到结算报告及资料后的[x]个工作日内进行审核，审核完毕后在[x]个工作日内向乙方支付至结算总价的[x]%。质保金：结算款支付时，甲方预留结算总价的[x]%作为质保金。质保期为自工程竣工验收合格之日起[具体质保期限]年。质保期满且无质量问题，甲方在质保期满后的[x]个工作日内无息返还质保金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工质量、进度、安全、文明施工等进行监督检查，对不符合要求的地方提出整改意见，乙方应按照甲方要求及时整改。有权根据工程实际情况对施工方案、施工顺序等进行调整，但应提前通知乙方。按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。2.义务负责提供施工场地及施工所需的水、电接口，确保施工期间的正常使用。水、电费用由[具体承担方]承担。组织设计单位、监理单位等相关人员进行图纸会审和技术交底，并及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方创造良好的施工环境。在乙方按照合同约定完成相应工作后，及时组织验收。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料及协助解决施工过程中遇到的问题。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方给予相应补偿。2.义务按照国家现行的施工规范、质量验收标准及本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工方案，报甲方及监理单位审核批准后严格按照方案组织实施。负责施工所需材料、设备的采购、运输、保管及使用，确保材料、设备的质量符合要求。材料、设备进场时应向甲方提供质量证明文件，并按规定进行检验试验，检验试验费用由乙方承担。配备足够的专业技术人员和熟练工人，确保施工进度和质量。施工人员应具备相应的资质证书和操作技能，并遵守施工现场的各项规章制度。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工安全。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任及费用。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行事故调查处理。做好施工现场的文明施工工作，保持施工现场整洁卫生，做到工完场清。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运至甲方指定的地点，运输费用由乙方承担。在施工过程中，如发现图纸有误或现场实际情况与设计不符，应及时通知甲方及设计单位，不得擅自更改设计。工程竣工后，负责整理施工资料，提交甲方及相关部门存档。施工资料应真实、完整、有效，符合档案管理要求。五、工程工期1.开工日期：本工程砌体施工开工日期为[具体开工日期]。乙方应在接到甲方书面开工通知后[规定天数]天内组织人员和设备进场施工。2.竣工日期：本工程砌体施工竣工日期为[具体竣工日期]。总工期为[具体工期天数]天。乙方应按照此工期要求合理安排施工进度，确保按时竣工。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期影响整个工程进度的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方及监理单位确认后，工期相应顺延。六、工程质量与验收1.工程质量乙方应严格按照设计图纸、施工规范及本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改。工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。返工所发生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.验收工程完工后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及验收申请。甲方在收到乙方申请后的[规定天数]天内组织监理单位、设计单位等相关人员进行验收。验收标准按照国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用及工期延误责任由乙方承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定提供施工场地、水、电接口或相关资料等，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的经济损失，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完工，每延误一天，应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期影响整个工程进度的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定采购材料、设备，或材料、设备质量不符合要求，乙方应负责更换合格的材料、设备，并承担由此给甲方造成的经济损失。若乙方违反施工现场安全管理规定或文明施工要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及费用。同时，甲方有权视情节轻重给予乙方相应的经济处罚。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充