楼房交付合同协议

楼房交付合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已依法取得楼房的开发建设资格，并已完成楼房的建设施工，达到交付使用条件；乙方已与甲方签订了楼房认购协议，并按照约定支付了相应款项。双方经友好协商，就甲方将楼房交付给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本信息楼号：[具体楼号]楼层：[所在楼层]房号：[具体房号]建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关最终测定的面积为准，误差在法定范围内的，双方按照本合同约定据实结算房价款；误差超出法定范围的，双方按照相关法律法规及本合同约定处理。户型：[详细户型结构]房屋用途：[住宅/商业/办公等]2.楼房配套设施基础设施供水：市政供水，具备[x]小时不间断供水能力。供电：双路供电系统，保障用电安全与稳定。供气：管道天然气供应，已接通至楼房外立管。供暖：采用[具体供暖方式，如集中供暖/分户供暖]，供暖期为每年[开始日期][结束日期]。通讯：预留有线电视、电话、宽带网络接口，乙方自行向相关运营单位申请开通。公共设施电梯：配备[x]部品牌为[具体品牌]的电梯，运行速度为每秒[x]米，定期进行维护保养，确保安全运行。消防设施：按照国家相关标准配备火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防设施，且通过消防验收。物业服务用房：位于[具体位置]，建筑面积为[x]平方米，用于物业管理公司开展服务工作。停车位：本楼房规划建设停车位共计[x]个，其中地上停车位[x]个，地下停车位[x]个。停车位的具体分配及使用方式按照相关规定及本合同约定执行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取楼房价款及相关费用。对乙方使用楼房及相关设施的情况进行监督检查。在楼房交付过程中，有权要求乙方按照合同约定及相关规定履行相应义务。2.义务按照国家及地方相关法律法规和建设工程质量验收规范的要求，对楼房进行建设施工，确保楼房质量合格，并通过相关部门的验收。在楼房交付前，完成水、电、气、暖、通讯等基础设施的接通工作，确保达到正常使用条件；完成公共设施的建设及调试工作，保证其正常运行。向乙方提供楼房的质量保证书、使用说明书等相关文件。质量保证书应明确楼房的保修范围、保修期限、保修责任等内容；使用说明书应详细说明楼房的结构、性能、使用方法、保养要求等事项。在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的楼房交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。对楼房及相关设施在交付前承担保管责任，如因甲方原因导致楼房或设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在交付楼房时，向乙方提供房屋实测面积报告。实测面积与合同约定面积存在误差的，按照本合同约定的误差处理方式执行。（二）乙方权利义务1.权利在本合同约定的交付期限内，按照合同约定的交付条件接收楼房。对楼房质量、配套设施等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。按照合同约定的方式和时间支付楼房价款及相关费用。在接收楼房后，按照法律法规及本合同约定使用楼房及相关设施。2.义务在本合同约定的交付期限内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理楼房交付手续。在接收楼房时，按照甲方要求对楼房及相关设施进行查验，并在《楼房交接单》上签字确认。如发现楼房存在质量问题或配套设施不符合约定的，应在查验时当场提出书面异议；如未当场提出异议的，视为楼房及配套设施符合交付条件。按照合同约定的时间和方式支付楼房价款及相关费用，如因乙方原因逾期付款的，应按照本合同约定承担违约责任。在接收楼房后，按照法律法规及本合同约定合理使用楼房及相关设施，不得擅自改变房屋用途、结构等，不得损害公共利益和他人合法权益。三、交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将楼房交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付方式甲方应在交付期限届满前，以书面形式通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后，按照甲方要求的时间和地点前往办理交付手续。交付手续办理完毕后，双方签署《楼房交接单》，视为楼房已正式交付给乙方。四、交付条件1.楼房已通过建设工程竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。2.楼房的配套基础设施和公共设施已达到本合同约定的交付使用条件。3.甲方已取得房屋实测面积报告，并已将实测面积与合同约定面积的差异情况书面通知乙方。4.甲方已按照本合同约定向乙方提供楼房的质量保证书、使用说明书等相关文件。五、验收与交接1.验收在楼房交付前，乙方有权对楼房的质量、配套设施等情况进行查验。甲方应提供必要的协助和便利条件。乙方应在接到甲方交付通知后的[x]个工作日内，按照相关标准和本合同约定对楼房进行查验。查验内容包括但不限于房屋主体结构、墙面地面、门窗、水电设施、厨卫设备、供暖供气等设施设备的运行情况。如乙方在查验过程中发现楼房存在质量问题或配套设施不符合约定的，应在查验时当场提出书面异议，并详细说明问题情况。甲方应根据乙方提出的异议，及时安排整改，并在整改完成后通知乙方再次查验。直至楼房及配套设施符合交付条件为止。2.交接经查验，楼房及配套设施符合交付条件的，双方应在约定的交付时间和地点办理交接手续。交接时，甲方应向乙方提交楼房的质量保证书、使用说明书、房屋实测面积报告等相关文件，并与乙方共同签署《楼房交接单》。《楼房交接单》应详细记录楼房的基本信息、交接时间、交接情况等内容。双方应在《楼房交接单》上签字确认，视为楼房已正式交付给乙方，乙方已接收该楼房。交接手续办理完毕后，乙方应按照本合同约定支付剩余楼房价款及相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将楼房交付给乙方的，每逾期一日，应按照乙方已支付楼房价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照乙方已支付款项的[x]%向乙方支付违约金。如楼房质量不符合本合同约定或国家相关标准的，甲方应负责免费修复或整改，直至符合质量要求为止。因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如经修复或整改后仍不符合质量要求的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。如甲方未按照本合同约定提供相关文件或资料的，每逾期一日，应按照乙方已支付楼房价款的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照前款规定承担违约责任。如甲方擅自改变楼房规划设计、房屋用途、结构等，导致乙方权益受损的，甲方应负责恢复原状，并按照乙方已支付楼房价款的[x]%向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付楼房价款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。如乙方未按照本合同约定的时间和要求办理楼房交付手续或接收楼房的，每逾期一日，应按照甲方已通知交付的楼房价款的万分之[x]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，视为乙方自动放弃接收楼房的权利，甲方有权另行处置该楼房，乙方已支付的款项不予退还。如乙方擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同约定的标准支付违约金；给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与