门面递增合同协议

门面递增合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门面房，乙方有意承租该门面用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下门面递增合同协议：一、标的物具体描述1.门面位置：甲方将位于[详细地址]的门面房出租给乙方使用。该门面房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，具体位置以房屋所有权证附图为准。2.门面现状：甲方应确保该门面房在交付乙方时处于正常使用状态，无明显质量问题，包括但不限于墙面、地面、屋顶、门窗等完好无损，水电等基础设施能够正常使用。门面房内现有[列举现有设施设备，如照明灯具、插座、开关、卷帘门等]。3.用途限制：乙方承租该门面房仅用于[明确约定的经营用途，如餐饮、服装销售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同，并重新确定租金及其他条款。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金按照每年[x]%的比例递增。即第二年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]；第三年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]，以此类推。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，大写[大写金额]。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将门面房按照原状交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面房的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用门面房，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，甲方有权转让该门面房的所有权，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证门面房的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用该门面房，不受第三方干涉。甲方应按照本合同约定的时间和标准将门面房交付乙方使用，并负责承担门面房的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营活动相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面房，开展合法的经营活动。在租赁期间，乙方有权对门面房进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得损害门面房的结构安全和整体外观，租赁期满或合同解除后，乙方应将装修改造部分无偿留给甲方。若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还租金，并给予乙方合理的搬迁时间。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，不得拖欠。乙方应合理使用门面房，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏门面房及附属设施设备。如因乙方使用不当造成门面房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地的规章制度，合法经营，不得在门面房内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应承担租赁期间门面房的水电费、物业费、卫生费等费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门面房按照原状交还甲方，不得留存任何物品。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将门面房交付乙方使用，或交付的门面房不符合约定条件，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回门面房，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变门面房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，收回门面房，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将门面房转租给第三方，甲方有权解除合同，收回门面房，乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.若因一方违约导致合同解除，违约方应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。