卖房家具家电协议书

卖房家具家电协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其房屋及附属的家具家电，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋及家具家电买卖事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，房屋内部格局为[详细描述各房间布局]，门窗状况良好，水、电、气等基础设施均已接通且能正常使用。2.家具家电明细甲方出售的家具家电包括但不限于以下物品：客厅：[品牌及型号]沙发一套（含[具体数量]个座位）、[品牌及尺寸]茶几一个、[品牌及规格]电视柜一个、[品牌及功率]空调一台；卧室：[品牌及尺寸]床[具体数量]张、[品牌及规格]衣柜[具体数量]个、[品牌及尺寸]梳妆台[具体数量]个、[品牌及功率]空调[具体数量]台；厨房：[品牌及型号]炉灶一台、[品牌及规格]抽油烟机一台、[品牌及容量]冰箱一台、[品牌及尺寸]橱柜一套（含吊柜、地柜等）；卫生间：[品牌及规格]马桶[具体数量]个、[品牌及尺寸]洗手盆[具体数量]个、[品牌及功能]热水器一台；其他：[详细描述其他家具家电，如灯具、窗帘等的品牌、规格及数量]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋及家具家电的出售款项。2.甲方应保证所售房屋及家具家电的合法性，确保其对房屋及家具家电拥有完整的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋及家具家电的完整所有权或使用权，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。3.甲方应在本协议签订前如实向乙方告知房屋及家具家电的实际状况，包括但不限于房屋的质量问题、装修情况、家具家电的使用年限、损坏情况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及家具家电按照协议约定的状态交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及家具家电的清洁、完好，能够正常使用。5.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照国家法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。6.在房屋交付前，甲方应结清房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保乙方接收房屋后无需承担任何额外的费用。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定的条件和时间购买甲方的房屋及家具家电。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应在本协议签订后，按照甲方的要求配合办理房屋及家具家电的相关交接手续，并对交接的房屋及家具家电进行验收。如发现房屋及家具家电存在与甲方告知不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方，甲方应负责处理。4.乙方应按照国家法律法规及相关部门的要求，在房屋产权过户手续办理过程中履行相应的义务，并承担因办理过户手续所产生的应由乙方承担的税费。5.在房屋交付后，乙方应妥善使用和保管房屋及家具家电，不得擅自改变房屋结构或损坏家具家电。如因乙方原因导致房屋或家具家电损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、价款及支付方式1.房屋及家具家电总价款本协议项下房屋及家具家电的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采用以下第[x]种方式支付价款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款项的差额部分。银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应的购房款。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议生效且乙方按照约定支付完相应款项后[x]日内，将房屋及家具家电交付给乙方。如因甲方原因无法按时交付的，每逾期一日，甲方应按照本协议总金额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式双方应在本协议约定的交付时间，在房屋所在地进行现场交接。交接时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、家具家电清单等相关资料，并共同对房屋及家具家电的现状进行检查、确认。乙方应在验收合格后签署房屋及家具家电交接确认书。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额按照本协议总金额的[x%]计算。如违约金不足以弥补对方因违约行为所遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及家具家电，乙方有权要求甲方继续履行交付义务，并按照本协议约定支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方逾期超过[x]日仍未交付，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，甲方有权要求乙方继续履行付款义务，并按照本协议约定支付违约金；如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期超过[x]日仍未支付，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。4.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因所产生的问题，如无法协商一致，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括房屋及家具家电清单、房屋产权证书复印件、双方身份证明文件复印件等。甲方（签字或盖章）：_____