酒楼转租合同协议

酒楼转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒楼具体地址]的酒楼（以下简称"该酒楼"）的合法经营权，现甲方有意将该酒楼转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就酒楼转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒楼位置及面积该酒楼位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，场地宽敞，布局合理，拥有独立的用餐区域、厨房、储物间等配套设施。2.装修及设备设施酒楼现有的装修风格为[装修风格描述]，装修状况良好。同时，酒楼内配备了齐全的餐饮设备设施，包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏设备、餐具、桌椅、空调、音响设备等（具体设备设施清单见附件一）。这些设备设施均能正常使用，满足酒楼日常经营的需求。3.经营范围该酒楼目前的经营范围为[现有经营范围描述]，乙方可根据自身经营规划，在符合法律法规及相关政策要求的前提下，对经营范围进行适当调整，但需提前通知甲方。二、转租期限1.本合同转租期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还酒楼。乙方如需续租，则须在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、转租费用及支付方式1.转租费用乙方应向甲方支付的转租费用为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该费用包含酒楼现有装修、设备设施的使用权及剩余租赁期限内的经营权转让费等一切相关费用，但不包括乙方经营期间应缴纳的水电费、物业费、税费等其他费用。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转租费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；剩余转租费用应在甲方将酒楼交付给乙方之日起[x]日内一次性支付完毕。甲方应在收到乙方支付的定金后向乙方出具收款凭证；在收到乙方支付的全部转租费用后，向乙方出具正式发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方对酒楼的经营管理活动，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在转租期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律法规的规定及本合同的约定处理相关事宜。2.义务保证对该酒楼拥有合法的转租权，且该转租行为已取得酒楼产权人或原出租人（如有）的书面同意（如有相关证明文件，应在本合同签订后[x]日内向乙方提供）。确保酒楼现有装修、设备设施符合正常使用标准，并在转租期限内承担维修、保养责任，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理酒楼经营所需的相关证照、手续（如有），提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定及相关部门的要求，积极配合乙方完成办理工作。因办理证照、手续产生的费用由乙方承担。在转租期限内，不得再将该酒楼转租给第三方，也不得自行经营与乙方相同或类似的业务，否则应向乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知酒楼的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用酒楼的场地、装修、设备设施等进行合法经营活动。在转租期限内，有权根据市场需求和自身经营规划，对酒楼的经营项目、菜品、价格等进行调整，但不得违反法律法规及本合同的约定。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助解决经营过程中遇到的问题。2.义务按照本合同约定按时足额支付转租费用及其他应付款项。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。负责酒楼的日常经营管理，承担经营期间的水电费、物业费、税费、员工工资、原材料采购等一切费用，并按照相关法律法规的规定按时足额缴纳。合理使用酒楼的场地、装修、设备设施等，不得擅自改变其结构和用途。如需对酒楼进行装修、改造或增添设备设施，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备设施的费用由乙方自行承担，且在转租期满或本合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应的补偿。在转租期限内，妥善保管酒楼的财物，如有遗失、损坏应照价赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将酒楼的场地、装修、设备设施等转租给第三方或与第三方合作经营。在经营过程中，应注意维护酒楼的良好形象和声誉，不得因自身经营行为给甲方及酒楼造成不良影响。如因乙方原因导致甲方及酒楼声誉受损的，乙方应采取积极措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、酒楼的交付与接收1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[x]日内，将酒楼交付给乙方。2.交付标准甲方交付的酒楼应保持现有装修、设备设施完好，能够正常使用，并将酒楼的相关证照、手续（如有）、设备设施清单、钥匙等资料一并交付给乙方。3.接收手续乙方应在收到甲方交付的酒楼之日起[x]日内进行验收，并签署接收确认书。如发现酒楼存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期内书面通知甲方，甲方应及时进行整改或协商解决。如甲方未在规定时间内整改到位或协商解决的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：若甲方未按时交付酒楼或交付的酒楼不符合本合同约定的交付标准，每逾期一日，应按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自将酒楼转租给第三方或自行经营与乙方相同或类似的业务，应向乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此遭受的全部损失；乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关证照、手续，导致乙方无法正常经营的，每逾期一日，应按照转租费用的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒或虚报酒楼的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方遭受损失的[x]%。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：若乙方未按时支付转租费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方支付拖欠的费用及违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变酒楼的结构和用途，或未经甲方书面同意对酒楼进行装修、改造、增添设备设施，甲方有权要求乙方恢复原状或给予甲方相应的补偿，并支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将酒楼的场地、装修、设备设施等转租给第三方或与第三方合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方因违法经营导致甲方及酒楼声誉受损的，乙方应采取积极措施消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额为甲方遭受损失的[x]%。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向酒楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.