楼房验房合同协议

楼房验房合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所购买的楼房进行验房，乙方具备专业的验房服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就楼房验房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）楼房基本信息1.房屋坐落：[具体地址]2.建筑面积：[x]平方米3.户型结构：[详细户型结构描述]4.房屋用途：[居住/商业等]5.交付时间：[预计交付日期]（二）验房服务内容1.房屋整体结构检查房屋梁、板、柱等主要结构部件是否有裂缝、变形等质量问题。核实房屋结构是否与设计图纸一致，有无擅自变更结构的情况。2.门窗检查门窗开启是否灵活，关闭是否严密，有无卡顿、异响等问题。查看门窗密封胶条是否完好，有无漏风、漏水现象。检测门窗玻璃是否有破损、划痕，五金配件是否齐全、牢固。3.墙面地面检查墙面地面是否平整，有无空鼓、开裂、起砂等缺陷。观察墙面地面阴阳角是否方正，偏差是否在允许范围内。4.水电线路检测水路是否通畅，有无渗漏现象，包括水龙头、花洒、马桶等用水器具的连接处。检查电路是否正常，插座、开关是否能正常使用，有无漏电、短路等问题。核实配电箱内的电器元件是否齐全、标识是否清晰，漏电保护装置是否灵敏有效。5.防水工程对卫生间、厨房、阳台等有防水要求的区域进行蓄水试验，观察楼下对应位置有无渗漏痕迹。检查屋面防水是否完好，有无积水、渗漏现象。6.其他设施设备检查厨房、卫生间的给排水管道是否安装正确，有无堵塞、渗漏。查看室内通风系统是否良好，通风口是否通畅。检测电梯运行是否平稳，各项功能是否正常（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容进行验房。有权对验房过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权获取验房报告，了解房屋的质量状况。2.义务向乙方提供验房所需的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋平面图、交房通知书等。协助乙方进入房屋进行验房工作，确保验房工作顺利进行。按照本协议约定向乙方支付验房费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供验房所需的资料，并在合理时间内完成验房工作。按照本协议约定收取验房费用。2.义务安排专业的验房人员按照国家相关标准和规范以及本协议约定的内容进行验房。在验房过程中，如实记录房屋存在的质量问题，填写验房报告，并向甲方详细说明问题情况。对验房过程中知悉的甲方个人信息和房屋相关信息予以保密。在验房结束后，根据甲方的要求，对验房报告进行解释和说明。三、验房费用及支付方式（一）验房费用本次楼房验房服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付验房费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在验房工作完成并收到乙方提供的验房报告后[x]个工作日内，支付剩余验房费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、验房时间及地点（一）验房时间双方约定验房时间为[具体日期区间]，具体验房日期由甲方提前[x]天通知乙方，乙方应根据甲方通知的时间安排验房人员准时到达验房现场。（二）验房地点楼房所在地：[具体地址]五、验房报告1.乙方应在验房工作完成后的[x]个工作日内，向甲方出具详细的验房报告。验房报告应包括房屋整体情况概述、各分项检查情况（如结构、门窗、墙面地面等）、发现的质量问题清单及照片、问题分析及建议等内容。2.验房报告应加盖乙方公章，并由验房人员签字确认，以确保报告的真实性和专业性。3.甲方有权对验房报告提出异议，乙方应在收到甲方异议后的[x]个工作日内，对异议内容进行核实和解释，并根据实际情况对验房报告进行调整或补充说明。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付验房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停验房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方进行验房工作，导致验房工作无法正常进行或延误的，由甲方承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准和内容进行验房，或者未在约定时间内出具验房报告，每逾期一日，应按照验房费用的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方验房人员因故意或重大过失导致验房结果严重失实，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方个人信息或房屋相关信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并依法承担相应的法律后果。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。