期房抵押合同协议

期房抵押合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方购买了位于[期房具体地址]的期房（以下简称"抵押物"），并欲以该期房作为抵押向乙方申请贷款，乙方经审查同意接受甲方的抵押申请。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方以其购买的期房向乙方设定抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.期房基本信息甲方所购期房位于[详细地址]，该房屋为[楼盘名称]第[栋数]单元[楼层][房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.购房合同信息甲方与[开发商名称]签订了编号为[购房合同编号]的《商品房买卖合同》，约定房屋总价款为人民币[购房总价金额]元。甲方已支付了购房首付款人民币[首付款金额]元，剩余购房款拟通过银行贷款或其他方式支付。二、抵押担保的范围1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于乙方为甲方提供的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.如甲方未能按照与乙方签订的借款合同等相关协议的约定按时足额履行还款义务，乙方有权就抵押物拍卖、变卖所得价款在上述抵押担保范围内优先受偿。三、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在符合本合同约定及相关法律法规规定的前提下，甲方有权要求乙方按照借款合同等相关协议的约定及时足额发放贷款。甲方有权在清偿全部债务后，要求乙方协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务甲方应向乙方如实提供与抵押物及借款相关的所有信息，并保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。甲方应按照本合同约定及与乙方签订的借款合同等相关协议的约定按时足额偿还借款本息及其他相关费用。甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损，并随时接受乙方的检查。未经乙方书面同意，甲方不得擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、拆除、改建等处分行为。在抵押期间，如抵押物发生损毁、灭失等情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大。因抵押物损毁、灭失或其他原因导致乙方抵押权受到损害的，甲方应负责提供与抵押物价值相当的其他担保或采取其他补救措施。甲方应积极配合乙方办理抵押物的抵押登记手续及其他相关手续，并承担办理手续所需的全部费用。（二）乙方的权利和义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同约定及与乙方签订的借款合同等相关协议的约定履行义务。在甲方未按照约定履行还款义务时，乙方有权依法对抵押物进行处置，以实现抵押权。乙方有权对抵押物的状况进行检查、监督，如发现抵押物存在安全隐患或甲方有违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方采取措施消除隐患或纠正违约行为。2.义务乙方应按照借款合同等相关协议的约定及时足额向甲方发放贷款。在甲方履行完还款义务及其他相关义务后，乙方应及时协助甲方办理抵押物的解除抵押手续。乙方应对甲方提供的抵押物信息及其他相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理抵押物的抵押登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。2.抵押登记费用由甲方承担。如因甲方原因导致抵押登记手续未能按时办理或无法办理，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.抵押登记事项发生变更或被注销的，双方应在法律法规规定的时间内及时办理变更登记或注销登记手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及与乙方签订的借款合同等相关协议的约定按时足额偿还借款本息及其他相关费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即清偿全部债务，并按照借款合同约定的利率加收[x%]的罚息。若甲方违反本合同约定，擅自对抵押物进行转让、出租、赠与、拆除、改建等处分行为，乙方有权要求甲方立即停止该违约行为，并要求甲方恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的其他担保。如甲方未能在乙方要求的期限内履行上述义务，乙方有权提前行使抵押权，处置抵押物以实现债权。若甲方提供的信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方的抵押权受到损害，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，并按照借款本金的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照借款合同等相关协议的约定及时足额向甲方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自泄露甲方提供的抵押物信息及其他相关信息，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方清偿全部债务及其他相关费用，乙方协助甲方办理完抵押物的解除抵押手续之日止。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，不动产登记机构留存[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有