景区监理合同协议

景区监理合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（监理人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[景区名称]进行开发建设及运营管理，需要委托专业的监理服务，乙方具备提供相关监理服务的资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对景区项目提供监理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区项目范围本监理服务所涉及的景区项目位于[景区具体地址]，总占地面积为[x]平方米，规划建设内容包括但不限于景区内的基础设施建设（如道路、桥梁、给排水系统等）、景观工程（如绿化、园林小品等）、游乐设施建设、游客服务设施建设（如游客中心、停车场等）以及相关配套设施建设。2.监理服务内容协助甲方审核施工图纸，提出优化建议，参与图纸会审及设计交底会议，并形成会议纪要。审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案、专项施工方案等，提出审查意见并监督实施。对工程建设过程中的原材料、构配件、设备等进行见证取样送检，审核其质量证明文件，确保工程材料质量符合要求。监督施工单位按照工程建设标准、规范、设计文件及施工合同进行施工，检查施工单位的质量保证体系和安全保证体系的运行情况，发现问题及时要求整改。定期组织召开工程监理例会，协调工程建设各方关系，解决工程建设中出现的问题，并形成会议纪要。对工程进度进行跟踪检查，审核施工单位提交的进度计划，分析影响进度的因素，督促各方采取措施确保工程进度目标的实现。对工程计量进行审核，签署工程款支付证书，确保工程款支付的合理性和准确性。参与工程质量事故和安全事故的调查处理，提出处理意见，并监督整改措施的落实。协助甲方组织工程竣工验收，审查施工单位提交的竣工资料，对工程质量进行评估，出具工程质量评估报告。在工程缺陷责任期内，负责检查工程质量状况，督促施工单位对存在的问题进行整改，协助甲方处理相关投诉和纠纷。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方更换不称职的监理人员。有权根据工程实际情况调整监理服务内容和范围，但应提前通知乙方并协商一致。2.义务负责提供开展监理工作所需的相关资料，包括但不限于项目立项文件、可行性研究报告、设计图纸、地质勘察报告等。协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民的关系，为监理工作创造良好的外部环境。按照本合同约定及时支付监理费用。在合理时间内对乙方提交的监理文件、报告等进行审查和批复。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定获取监理费用。根据监理工作需要，有权要求甲方提供相关资料和协助。对工程建设过程中的违规行为有权要求整改，并向甲方报告。2.义务组建专业的监理团队，配备具备相应资格和经验的监理人员，并向甲方报送监理人员名单及联系方式。监理人员应保持相对稳定，如需更换，应提前征得甲方同意。按照国家法律法规、工程建设标准、规范以及本合同约定，认真履行监理职责，确保监理工作质量。定期向甲方提交监理月报、季报、专题报告等监理文件，及时汇报工程进展情况、存在的问题及处理建议。保守在监理工作中知悉的甲方商业秘密和工程建设相关信息，不得向第三方泄露。配合甲方接受政府有关部门及其他相关单位的检查和监督，提供必要的资料和说明。三、监理费用及支付方式（一）监理费用本项目监理费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致监理服务内容和范围发生重大变化的除外。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付监理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：工程建设进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付监理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，每完成一个[具体进度节点]，甲方在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后[x]个工作日内，支付监理费用的[x]%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格且乙方提交全部监理资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至监理费用的[x]%。4.质量保证金：监理费用的[x]%作为质量保证金，在工程缺陷责任期满后且无质量问题的情况下，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付监理费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付已完成监理工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定提供开展监理工作所需的相关资料或协助，导致监理工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行监理职责，导致工程质量不符合要求、工程进度延误或发生安全事故等，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责督促施工单位采取措施整改直至达到合同要求，并承担整改费用。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和要求提交监理文件、报告等，每逾期一日，应按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权扣除相应的监理费用，并要求乙方继续履行合同义务。3.若乙方监理人员擅自更换或未按照本合同约定配备足够数量和资质的监理人员，甲方有权要求乙方限期改正，乙方应在接到通知后[x]日内完成整改。若乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权扣除相应的监理费用，并可解除本合同，乙方应返还已收取的监理费用，并按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方泄露在监理工作中知悉的甲方商业秘密或工程建设相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照监理费用的[x]%向甲方支付违约金。构成犯罪的，依法追究刑事责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议