金地物业合同协议

金地物业合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：金地物业管理有限公司法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有[物业名称及具体地址]（以下简称"该物业"），为了提升该物业的管理服务水平，保障物业的正常使用和运营，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备专业的物业管理能力和经验，愿意接受甲方的委托，为甲方提供物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[具体物业名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成明细：房屋建筑：[详细描述房屋的结构、层数等]配套设施设备：[列举包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等主要设施设备]共用部位：[明确建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等]共用设施设备使用的房屋：[如设备用房等的具体情况]二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等的日常巡查、保养和维修，确保其结构安全和外观整洁。对发现的损坏或安全隐患及时进行维修，并采取必要的防护措施，防止问题扩大。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理电梯：定期进行维护保养，确保其正常运行，按时进行年检，对运行中出现的故障及时响应并维修。消防设施设备：保持消防设施设备完好有效，定期巡查、维护和测试，确保在紧急情况下能够正常使用。给排水系统：保障给排水管道畅通，定期检查和清理化粪池、污水井等，防止堵塞和渗漏。供电系统：负责高低压配电室的日常运行管理，对供电线路和设备进行巡检、维护和维修，确保电力供应稳定。其他共用设施设备：如监控系统、门禁系统、通风系统等，按照相关规定进行维护和管理，保证其正常运行。3.环境卫生管理公共区域的日常清扫保洁，包括道路、楼梯、走廊、电梯前厅等，保持环境整洁。定期进行卫生消毒，预防疾病传播。及时清理垃圾，做到日产日清，垃圾收集容器定期清洗和消毒。对小区内的绿化区域进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观。4.绿化养护管理制定绿化养护计划，定期对物业区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。根据季节变化和植物生长特点，适时调整绿化养护措施，保证绿化景观的多样性和观赏性。5.安全防范管理实行24小时值班制度，对物业区域进行巡逻，包括定时巡逻和不定时巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。加强门禁管理，对进出人员和车辆进行登记和核实，防止无关人员和车辆进入。配备必要的安全防范设备和器材，如监控摄像头、对讲机等，并确保其正常运行。制定安全应急预案，定期组织演练，提高应对突发事件的能力。6.交通秩序与车辆停放管理合理规划物业区域内的交通流线，设置明显的交通标识，确保车辆和行人通行顺畅。对车辆停放进行管理，引导车辆有序停放，防止乱停乱放现象。收取车辆停放服务费（如有），并按照规定开具票据。7.房屋装饰装修管理对业主或使用人的房屋装饰装修活动进行监督管理，审核装修方案，制止违规装修行为。告知业主或使用人装修过程中的注意事项，确保装修活动不影响物业的安全和正常使用。8.社区文化建设定期组织开展社区文化活动，如节日庆祝活动、亲子活动、文体比赛等，丰富业主的业余生活，增强社区凝聚力。设立社区公告栏，及时发布物业管理相关信息、社区活动通知等。三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理服务费用的收支情况。对乙方违反合同约定的行为有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务相关工作，提供必要的便利条件。遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得干涉乙方依法进行的正常物业管理活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。对违反物业管理区域内规章制度的行为有权进行制止和处理。根据实际情况制定和调整物业管理服务方案，但应提前通知甲方。2.义务按照国家相关法律法规和本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务质量。协助甲方做好物业区域内的安全防范、环境卫生、绿化养护等工作。五、物业管理服务费用1.费用标准甲方应按照[具体收费标准]向乙方支付物业管理服务费用。该费用标准为[每平方米建筑面积每月/每年]____元，每月/每年物业管理服务费用总额为____元。2.支付方式甲方应在每月/每季度/每年的____日前，将当月/当季/当年的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.费用调整在合同履行期间，如遇物价上涨、政府政策调整等因素导致物业管理服务成本增加，乙方有权根据实际情况提出物业管理服务费用调整方案。调整方案应提前____日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可按照新的费用标准执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，干涉乙方依法进行的正常物业管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合合同约定的标准，乙方应及时采取措施进行整改。如给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未妥善保管物业管理服务过程中形成的档案资料，导致资料遗失或损坏，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自挪用物业管理服务费用，乙方应立即返还挪用的费用，并按照挪用金额的____%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以