楼顶整修合同协议

楼顶整修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方楼顶存在需要整修的情况，乙方具备楼顶整修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼顶整修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述楼顶现状甲方楼顶因长期遭受日晒、雨淋、风吹等自然因素影响，出现防水层老化、开裂，部分区域积水，隔热层损坏等问题，导致楼顶存在漏水隐患，影响了房屋的正常使用功能及美观。整修内容1.防水工程对楼顶全部区域进行防水处理，铲除原有老化防水层，清理基层，确保基层平整、干燥、无杂物。铺设新型防水材料，如[具体防水材料名称]，铺设层数为[x]层，确保防水层的完整性和密封性，有效防止楼顶漏水。在防水层上设置保护层，采用[具体保护层材料名称]，厚度为[x]毫米，以保护防水层不受外力破坏。2.隔热工程拆除原有损坏的隔热层，重新铺设隔热材料，如[具体隔热材料名称]，铺设厚度为[x]厘米，确保隔热效果良好。在隔热层上方安装隔热反射膜，如[具体隔热反射膜名称]，增强隔热性能，降低室内温度。3.修复工程对楼顶因防水层损坏导致的积水区域进行修复，重新找坡，确保排水顺畅，坡度符合相关规范要求。对楼顶出现裂缝的区域进行修补，采用[具体修补材料名称]，确保裂缝处平整、牢固，防止雨水渗漏。对楼顶周边的女儿墙、通风口等部位进行检查和修复，确保其密封性和稳定性，防止雨水从这些部位渗漏到室内。整修标准1.整修后的楼顶应达到国家现行的建筑防水、隔热工程质量验收标准及相关规范要求，确保楼顶无渗漏现象，隔热效果明显提升。2.防水工程质保期为[x]年，在质保期内，如因乙方施工质量问题导致楼顶漏水，乙方应免费进行维修。3.隔热工程应满足夏季室内温度较未整修前降低[x]摄氏度以上的效果。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成楼顶整修工作。在乙方施工质量不符合合同约定时，有权要求乙方返工或采取其他补救措施。2.义务向乙方提供楼顶整修所需的相关资料，如楼顶原始设计图纸、房屋产权证明等。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如允许乙方在楼顶合理堆放施工材料、设备等。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或补偿。2.义务具备从事楼顶整修工程的专业资质和相应的施工能力，提供相关资质证书供甲方查验。按照合同约定的整修内容、标准和期限组织施工，确保施工质量和安全。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。施工完成后，负责对施工现场进行清理，将施工工具、设备等撤离现场。在质保期内，按照合同约定对楼顶整修工程进行质量保修，及时处理甲方提出的质量问题。三、工程款及支付方式工程款金额双方经协商确定，本次楼顶整修工程的总工程款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成楼顶整修工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成防水工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成全部楼顶整修工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期开工日期本合同签订且甲方支付预付款后[x]个工作日内，乙方应组织施工人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。竣工日期乙方应在开工日期后的[x]个工作日内完成全部楼顶整修工程，预计竣工日期为[具体竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后的[x]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。工期延误1.因甲方未按照合同约定提供必要的施工条件或未按时支付工程款导致工期延误的，由甲方承担责任，工期相应顺延。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方工期延误给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力因素导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。五、质量验收验收标准楼顶整修工程质量应符合国家现行的建筑防水、隔热工程质量验收标准及相关规范要求，具体验收标准如下：1.防水层应平整、牢固，无裂缝、孔洞、鼓泡等缺陷，蓄水试验[x]小时无渗漏现象。2.隔热层铺设应均匀、平整，厚度符合设计要求，隔热效果达到合同约定标准。3.楼顶修复后的区域应与周边原有结构紧密结合，无明显裂缝、变形等质量问题，排水顺畅。验收程序1.乙方完成每一项整修工作后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。2.楼顶整修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关施工资料。甲方应在接到申请报告后的[x]个工作日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照合同约定进行返工或采取其他补救措施，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。质保期1.本楼顶整修工程的质保期为自竣工验收合格之日起[x]年。2.在质保期内，乙方应定期对楼顶整修工程进行回访，及时发现并处理可能出现的质量问题。如甲方发现质量问题并通知乙方后，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内到达现场进行维修。3.质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订维修服务合同。六、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的全部损失。2.如甲方违反合同约定，擅自对楼顶整修工程进行变更或干涉乙方正常施工，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的标准和期限完成楼顶整修工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方施工质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反合同约定，擅自将楼顶整修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，