苗木租地合同协议

苗木租地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方因苗木种植需要，欲租赁甲方的土地用于苗木种植。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下合同协议：一、租赁土地的基本情况1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于______________________（详细地址），四至范围为东至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面积：经双方共同测量或确认，租赁土地面积为______平方米（大写______平方米）。3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于苗木种植，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租条款：租赁期限届满前，乙方应在期满前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应重新协商签订租赁合同。若乙方未在规定时间内通知甲方或虽通知但未签订续租合同，租赁期限届满后，甲方有权收回土地，乙方应无条件交还土地。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年每平方米______元，年租金总额为______元（大写______元）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因国家政策调整、土地市场价格波动等特殊原因需要调整租金的，双方可协商调整，并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为______（以下两种方式任选其一）：按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。分期支付：乙方应在合同签订后______日内向甲方支付首期租金______元（大写______元），此后每______个月支付一次租金，每次支付金额为______元（大写______元）。乙方应在每期租金支付日前______日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方出具收款凭证。3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照合同解除时已租赁期限占总租赁期限的比例退还相应土地。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。在租赁期限届满或合同解除后，有权收回租赁土地。2.义务应保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地进行苗木种植。如因土地权属问题或其他纠纷导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失等。协助乙方处理与土地相关的周边关系，确保乙方在租赁土地上的生产经营活动不受干扰。按照本合同约定向乙方提供土地及相关设施（如有），并在租赁期限内保证土地及设施的正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用租赁土地。对租赁土地上自行种植的苗木享有所有权，但在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将苗木转让、抵押或进行其他处分。在租赁期限内，有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障乙方对土地的正常使用。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。应按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。负责租赁土地上苗木的种植、养护、管理等工作，承担相应费用，并保证苗木的成活率及质量符合相关标准。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求清理租赁土地上的苗木及其他附着物，恢复土地原状，并将土地交还甲方。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁土地转租给第三方。如乙方确需转租，应提前______日书面通知甲方，并经甲方书面同意后，与第三方签订转租合同，明确乙方与第三方在转租期间的权利义务，但乙方仍应对本合同的履行向甲方承担连带责任。五、土地交付与返还1.交付时间：甲方应在本合同签订后______日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付条件：甲方交付的土地应符合以下条件：土地平整，无明显障碍物。具备基本的通水、通电条件（如有）。无权属纠纷及其他争议。3.返还要求：租赁期限届满或合同解除后，乙方应在______日内将租赁土地返还给甲方。返还的土地应符合以下要求：土地上的苗木及其他附着物已清理完毕，土地恢复原状。土地无明显损坏，通水、通电等设施（如有）保持正常可使用状态。六、苗木种植与管理1.种植规划：乙方应根据土地实际情况及市场需求，制定合理的苗木种植规划，并报甲方备案。种植规划应包括但不限于苗木品种、种植数量、种植布局等内容。2.养护管理：乙方负责租赁土地上苗木的日常养护管理工作，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。乙方应确保苗木的健康生长，达到相应的质量标准。如因乙方养护管理不善导致苗木死亡或质量下降，乙方应负责补种或采取其他补救措施，并承担相应费用。3.安全防护：乙方应在租赁土地周围设置必要的安全防护设施，防止苗木被盗、被破坏等情况发生。同时，乙方应加强对租赁土地的安全管理，确保人员及财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照年租金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及利息，同时甲方应按照年租金金额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对租赁土地的正常使用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。乙方应按照合同解除时已租赁期限占总租赁期限的比例退还相应土地，并按照年租金金额的______%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按时足额支付租金，除按照本合同约定支付逾期违约金外，还应按照拖欠租金金额的______%向甲方支付逾期付款滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及滞纳金，乙方应按照合同解除时已租赁期限占总租赁期限的比例退还相应土地。若乙方擅自将租赁土地转租给第三方或擅自改变土地用途、破坏土地及地上附着物等，甲方有权解除本合同，乙方应按照年租金金额的______%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的时间和要求返还土地，每逾期一日，应按照年租金金额的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期返还土地给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.变更条件：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除条件经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否免除或部分免除责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。如政府征收、征用租赁土地，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方应按照相关法律法规的规定处理补偿事宜，互不承担违约责任。乙方应在接到政府征收、征用通知后______日内将租赁土地交还甲方，甲方应按照乙方实际使用土地的期限及合同约定退还相应租金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄、电子邮件等方式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致通知无法送达的，由其承担相应责任。2.合同生效：本合同