合伙租房创业协议书

合伙租房创业协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合伙租房开展创业活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合伙租房创业事宜达成如下协议：一、合伙租房及创业项目概述（一）合伙租房相关1.租赁房屋地址：[具体房屋地址]2.租赁房屋面积：[x]平方米3.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，双方如无异议，则自动延续[x]年租赁期限。如需续租或退租，需提前[x]个月书面通知对方。4.租金及支付方式租金标准为每月人民币[x]元。租金应每[支付周期]支付一次，提前[x]天支付。乙方应于本协议签订之日向甲方支付首月租金及[x]元押金，共计人民币[x]元。此后租金支付日期为每月[具体日期]。（二）创业项目概述1.项目名称：[创业项目具体名称]2.项目经营范围：[详细描述创业项目的经营范围]3.项目目标：在本租赁房屋内共同开展[创业项目具体业务内容]，致力于实现[阐述创业项目期望达成的目标，如市场份额、盈利目标等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取租金及相关收益分配。有权对合伙创业项目的经营管理提出合理建议和意见。有权了解合伙创业项目的财务状况、经营情况等信息。2.义务按照本协议约定及时履行支付租金及押金的义务。协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如房屋交接、水电燃气开户等。积极参与合伙创业项目的经营管理，按照分工履行职责，提供必要的协助和支持。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方利益及合伙创业项目利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取租金及相关收益分配。有权对合伙创业项目的经营管理提出合理建议和意见。有权了解合伙创业项目的财务状况、经营情况等信息。2.义务按照本协议约定及时履行支付租金及押金的义务。负责租赁房屋的日常管理和维护，确保房屋及附属设施设备正常使用。如发现问题应及时通知甲方并负责维修（因甲方故意或重大过失导致的除外）。积极参与合伙创业项目的经营管理，按照分工履行职责，承担相应的工作任务和责任。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方利益及合伙创业项目利益的行为。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房屋转租、转借他人。三、合伙事务执行（一）决策机制1.对于合伙创业项目的重大事项，如项目发展规划、重大投资决策、重要合作协议签订等，需经甲乙双方协商一致并书面确认后方可执行。2.一般经营管理事项，由双方按照分工负责处理。如遇意见分歧，应通过友好协商解决；协商不成的，按照以下方式处理：以甲方意见为准的事项为[列举具体事项]；以乙方意见为准的事项为[列举具体事项]；需双方再次协商一致的事项为[列举具体事项]。（二）分工职责1.甲方负责[详细描述甲方在合伙创业项目中承担的工作内容，如市场营销、客户拓展等]。2.乙方负责[详细描述乙方在合伙创业项目中承担的工作内容，如技术研发、运营管理等]。3.双方应按照上述分工积极履行职责，相互配合，共同推动合伙创业项目的顺利开展。如一方需要变更分工，应提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。（三）财务管理1.设立合伙创业项目独立的财务账户，由[指定一方或双方共同管理]。2.每[财务核算周期]进行一次财务核算，编制财务报表，向双方公开财务收支情况。3.合伙创业项目的费用支出应遵循合理、必要的原则，重大费用支出需经双方协商一致并书面确认。四、收益分配与亏损承担（一）收益分配1.合伙创业项目在扣除租金、水电费、人员工资、税费等各项成本及费用后的盈利，按照以下方式进行分配：甲方享有[x]%，乙方享有[x]%。2.收益分配时间为每[分配周期]进行一次，具体时间为[具体日期]。分配前应完成财务核算，并经双方确认。（二）亏损承担1.如合伙创业项目出现亏损，甲乙双方按照各自在收益分配中所占比例承担亏损。2.若亏损导致需额外投入资金以维持项目运营，双方应按照上述比例及时补足资金。任何一方未能按时足额投入资金的，应按照未投入金额的[x]%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。五、入伙与退伙（一）入伙1.经甲乙双方一致同意，可接纳新的合伙人入伙。新合伙人入伙时，应与甲乙双方签订书面入伙协议，并按照本协议约定享有权利、承担义务。2.新合伙人入伙应向合伙创业项目缴纳入伙资金，具体金额及缴纳方式由三方协商确定。（二）退伙1.经甲乙双方协商一致，可同意一方退伙。退伙方应提前[x]个月书面通知对方，并经对方书面同意。2.退伙时，退伙方应按照退伙时合伙创业项目的财务状况进行结算。如合伙创业项目有盈利，退伙方按照本协议约定的收益分配比例获取应得收益；如合伙创业项目有亏损，退伙方按照本协议约定的亏损承担比例分担亏损。3.退伙方在退伙后，对退伙前合伙创业项目的债务仍应承担连带责任。六、违约责任（一）租金支付违约1.若甲方或乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]天的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的损失。2.如因一方未按时支付租金导致租赁房屋被房东采取停水、停电、收回房屋等措施，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（二）经营管理违约1.如一方违反本协议约定的分工职责，给合伙创业项目或对方造成损失的，应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。2.未经对方书面同意，擅自将合伙创业项目的商业秘密泄露给第三方的，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。（三）其他违约1.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如一方多次违约或违约行为情节严重，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与补充1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）