律师征地补偿协议书

律师征地补偿协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[负责人姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收人姓名]身份证号：[具体号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，依法对乙方位于[土地详细位置]的土地及地上附着物进行征收，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就征地补偿事宜达成如下协议：一、征地补偿标的物及相关情况说明1.土地情况乙方被征收土地位于[土地详细位置]，土地性质为[集体土地/国有土地]，土地面积为[x]平方米，地类为[耕地/林地/建设用地等具体地类]，土地用途为[农业生产/居住等实际用途]。该土地取得方式为[划拨/出让/承包等具体方式]，土地使用期限至[截止日期]。2.地上附着物情况房屋：乙方在该土地上建有房屋[x]栋，建筑面积共计[x]平方米。房屋结构为[砖混/砖木/土木等结构]，建成时间为[具体年份]，房屋用途为[居住/商用等]。附属设施：包括但不限于围墙[长度]米、水井[数量]口、化粪池[数量]个、水塔[规格及容量]、大门[材质及规格]等。其他地上附着物：[详细列举如树木种类（如杨树[数量]棵、柳树[数量]棵等）、花卉（如玫瑰[面积]平方米等）、青苗（如小麦[面积]亩、玉米[面积]亩等）]。二、补偿方式及具体补偿内容1.土地补偿甲方按照[当地土地征收补偿标准及计算方式，如每亩[x]元，共计[x]亩，补偿金额为土地面积×每亩补偿标准]的标准，给予乙方土地补偿费共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.安置补助费依据[当地安置补助费计算依据及标准，如按照农业人口数，每人[x]元，乙方农业人口数为[x]人，安置补助费金额为农业人口数×每人安置补助费标准]，甲方支付乙方安置补助费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.地上附着物补偿房屋补偿：经有资质的评估机构评估，房屋补偿价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[具体编号]，评估基准日为[评估基准日期]。附属设施补偿：围墙补偿人民币[x]元、水井补偿人民币[x]元、化粪池补偿人民币[x]元、水塔补偿人民币[x]元、大门补偿人民币[x]元等，附属设施补偿共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。其他地上附着物补偿：树木补偿人民币[x]元、花卉补偿人民币[x]元、青苗补偿人民币[x]元等，其他地上附着物补偿共计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。地上附着物补偿总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.搬迁补助费甲方给予乙方搬迁补助费人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于乙方因房屋及附着物搬迁产生的费用，包括但不限于运输费、装卸费、临时安置费等。5.停产停业损失费（如有）若乙方房屋存在合法的商业经营用途，经评估，按照[停产停业损失评估标准及计算方式，如按照上年度经营净利润的[x]%，经营净利润为[x]元，停产停业损失金额为经营净利润×[x]%]，甲方支付乙方停产停业损失费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。上述各项补偿费用总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方土地及地上附着物进行征收。有权要求乙方提供与征地补偿相关的真实、准确的资料和信息。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征地补偿费用。负责办理征地相关的审批手续，确保征地行为的合法性。在征收过程中，保障乙方的合法权益，避免因征收行为给乙方造成不必要的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的征地补偿费用。有权要求甲方按照法律法规规定的程序进行征地。2.义务向甲方提供与土地及地上附着物相关的真实、完整、有效的权属证明文件及资料。在收到甲方支付的补偿费用后，按照协议约定的时间和要求完成土地及地上附着物的搬迁、清理工作，将土地交付给甲方。积极配合甲方办理征地相关手续，不得阻碍征地工作的正常进行。四、付款方式及时间1.本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付征地补偿费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成土地及地上附着物的搬迁、清理工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的征地补偿费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款凭证。五、交付时间及要求1.交付时间乙方应在收到预付款后[x]日内开始搬迁工作，并在[具体交付日期]前完成土地及地上附着物的搬迁、清理工作，将土地交付给甲方。2.交付要求乙方交付的土地应保持原状，不得有残留的建筑物、附着物等影响甲方后续建设使用。乙方应清理土地上的所有垃圾、废弃物等，确保土地整洁。乙方应向甲方提供土地交付清单，明确交付土地的范围、现状等情况。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付征地补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成搬迁工作对应的补偿费用及违约金，违约金金额按照本协议总补偿金额的[x]%计算。若甲方因自身原因导致征地行为违法，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成土地及地上附着物的搬迁、清理工作，每逾期一日，应按照本协议总补偿金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，乙方应按照预付款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供的资料和信息存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权扣除相应的补偿费用，并要求乙方按照扣除费用金额的[x]%支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝将土地交付给甲方或阻碍甲方正常使用土地的，乙方应立即停止违约行为，并按照本协议总补偿金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力