期房内部合同协议

期房内部合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[具体项目名称]，坐落于[具体地址]的期房一套（以下简称"该期房"），乙方有意购买该期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.期房基本信息该期房所在楼盘名称为[具体楼盘名称]，位于[项目详细地址]，属于[具体楼号][具体单元][具体房号]。房屋建筑面积暂测为[x]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。房屋户型为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。2.房屋规划用途该期房规划用途为[住宅/商业等具体用途]。3.房屋交付标准甲方承诺该期房交付时达到以下标准：建筑结构：[详细说明建筑结构类型，如钢筋混凝土结构等]。外墙：[描述外墙材质及外观要求，如涂料、面砖等]。内墙：[说明内墙处理方式，如水泥砂浆抹面等]。地面：[描述地面铺设材料，如地砖、木地板等]。门窗：[说明门窗材质及类型，如断桥铝合金门窗等]。厨房：[列举厨房配备设施，如橱柜、炉灶、抽油烟机等]。卫生间：[说明卫生间配备设施，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]。其他：[如有其他特殊交付标准，在此详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，对该期房进行处置，但不得损害乙方权益。2.义务保证对该期房拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如实向乙方告知该期房的真实情况，包括但不限于房屋现状、周边环境、规划变更等信息。按照本协议约定的时间和标准，协助乙方办理该期房的相关手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理房屋产权登记等。在该期房建设过程中，积极协调施工单位，确保工程质量和进度，按照约定的交付时间将符合交付标准的房屋交付给乙方。负责处理该期房建设过程中与相关部门、单位的关系，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的条件下，享有该期房的购买权。要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身合法权益。在房屋交付后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。提供办理购房手续所需的真实、有效证件及资料。遵守法律法规及相关政策规定，配合甲方办理该期房的相关手续。在该期房交付前，不得干涉甲方对房屋的正常建设和管理工作。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点，如房屋建设到一定进度时]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付前[x]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。若贷款获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定账户；若贷款未获批或乙方未能足额获批贷款，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.指定账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、房屋交付时间及方式1.交付时间甲方承诺于[预计交付日期]将该期房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限内交付房屋，但无需承担违约责任。2.交付方式甲方应在房屋交付前[x]日，以书面形式通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[x]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋的质量、配套设施等进行查验，如发现问题，甲方应按照本协议约定及时整改并承担相应责任。五、产权登记1.甲方应在该期房交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的各项税费，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供办理所需的全部资料，并按时缴纳相关税费。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[x]日内进行整改，直至达到交付标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[x]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[x%]向乙方支付违约金。4.若甲方违反本协议约定，擅自将该期房另行处置给第三方，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照乙方已支付购房款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照未支付购房款金额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自变更购房款支付方式或拒绝配合甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在签订本协议后，无正当理由要求解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可