门脸出售合同协议

门脸出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门脸房产（以下简称"该门脸"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门脸，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、门脸基本情况1.位置：该门脸位于[门脸具体地址]，具体位置以房屋产权证书或相关产权证明文件所记载为准。2.面积：门脸建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准（如有差异，按照本合同约定的误差处理方式执行）。3.用途：该门脸规划用途为[商业用途类型，如商业经营、店铺等]。4.产权状况：甲方保证该门脸具有合法的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况，产权证书编号为[具体证书编号]，产权人姓名为[甲方姓名]。二、价格及付款方式1.成交价格：双方商定该门脸的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该门脸的房屋价款、附属设施设备及相关权益等一切费用，除本合同另有约定外，不因任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款与定金之和为购房款的[x]%。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋产权过户手续当日，以银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的门脸及相关信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。确保该门脸产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情形，并承担因产权问题引发的一切法律责任。在合同签订后，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在乙方支付首付款后，将该门脸及附属设施设备交付给乙方使用，并保证交付时门脸及附属设施设备处于正常使用状态，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。交付门脸时，向乙方提供该门脸的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、物业交割清单等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付门脸并协助办理产权过户手续。在门脸交付后，有权对门脸进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。在接收门脸后，妥善使用和保管门脸及附属设施设备，不得擅自改变门脸的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。承担门脸交付后发生的物业管理费、水电费等相关费用。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[x]日内，将该门脸及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对门脸的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.产权过户手续双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定，由双方各自承担应缴纳的部分。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，由该方承担相应的法律责任和给对方造成的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付门脸，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的门脸存在产权纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的购房款（扣除定金部分），同时按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门脸的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方扣除违约金后退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分）。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同