建材商场合同协议

建材商场合同协议甲方（商场方）：名称：[商场全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[商场地址]联系方式：[联系电话]乙方（商户方）：名称：[商户全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[商户地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有建材商场，乙方有意在甲方商场内从事建材销售活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商场场地用于建材经营事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置：甲方将位于建材商场内第[x]层[x]号区域（以下简称"该场地"）租赁给乙方使用，该场地建筑面积为[x]平方米，具体位置及范围以附件《场地平面图》为准。2.经营范围：乙方承诺在该场地内从事建材产品的销售，经营范围包括但不限于[列举主要建材产品类别，如陶瓷卫浴、地板门窗、灯具五金等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。3.服务内容：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为顾客提供优质的建材产品及售后服务。包括但不限于产品介绍、安装指导、质量保证、维修保养等服务。同时，乙方应积极配合甲方商场的整体运营管理，遵守商场的各项规章制度。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，包括但不限于商品质量、经营秩序、消防安全等方面，乙方应予以积极配合。如乙方违反本协议约定或商场管理规定，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、暂停营业、解除协议等。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合经营条件的场地，并确保场地的安全性和适用性。负责商场的整体运营管理，包括但不限于市场推广、物业管理、设施维护等，为乙方创造良好的经营环境。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助。在乙方遵守本协议及商场管理规定的前提下，保障乙方的合法经营权益，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主开展建材经营活动。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的场地及服务。对于甲方违反本协议约定或侵害乙方合法权益的行为，乙方有权要求甲方予以纠正，并要求赔偿损失。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。严格遵守国家法律法规及行业规范，诚信经营，保证所售建材产品的质量合格，不得销售假冒伪劣产品。按照甲方商场的整体规划和经营要求，合理布置场地，保持场地整洁卫生，商品摆放整齐有序。遵守甲方商场的各项规章制度，包括但不限于营业时间、促销活动、安全管理等规定。积极配合甲方开展的各项商场活动，维护商场的整体形象。负责场地内的设施设备维护及保养，因乙方使用不当造成设施设备损坏的，由乙方承担维修或赔偿责任。自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，如因乙方原因导致甲方承担额外费用的，乙方应予以赔偿。在协议终止或解除后，按照甲方要求及时清理场地，返还场地及相关设施设备，并保证场地及设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或损坏场地内的装修及设施设备。三、租金及费用支付（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元。租金计算方式为：租金=建筑面积×租金单价。租金单价为每平方米每月[x]元。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及商场运营成本等因素确定。甲方应提前[x]个月书面通知乙方租金调整事宜。（二）支付方式1.乙方应在每月[x]日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方应将租金足额转至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户全称]银行账号：[具体账号]2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权暂停乙方营业，直至乙方支付租金及违约金。（三）其他费用1.物业管理费：乙方应按照每月每平方米人民币[x]元的标准向甲方支付物业管理费，每月物业管理费共计人民币[x]元。物业管理费包括但不限于商场公共区域的保洁、保安、绿化、设施设备维护等费用。物业管理费支付方式及时间与租金一致。2.水电费：乙方应按照实际使用量向甲方或相关部门支付水电费。水电费收费标准按照当地供水供电部门规定执行。乙方应在收到甲方水电费缴费通知后的[x]日内足额支付水电费。四、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订续租协议。五、场地装修及设施设备1.装修规定：乙方如需对场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合商场整体规划及安全要求，不得影响商场的结构安全和整体外观。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切安全责任及纠纷由乙方负责。2.设施设备：乙方应自行配备经营所需的设施设备，包括但不限于展示架、货架、收银设备等。设施设备应符合国家安全标准及商场管理要求，乙方应负责设施设备的日常维护、保养及更新，确保设施设备正常运行。在协议终止或解除后，乙方应自行拆除可移动的设施设备，并将场地恢复原状。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供场地或提供的场地不符合约定条件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应按照租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的经营范围或擅自变更经营范围，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反商场管理规定或国家法律法规，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和要求返还场地及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付场地占用费。同时，乙方应负责恢复场地原状，如乙方无法恢复或恢复不符合要求的，甲方有权另行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致