农村建房拟定协议书

农村建房拟定协议书甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]，宅基地面积为[x]平方米。2.房屋结构及层数：房屋为[结构类型，如砖混结构]，[x]层。3.建筑面积：预计建筑面积为[x]平方米，具体面积以实际测量为准。4.房屋设计：乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方共同协商确定的设计方案进行施工。如甲方未提供设计图纸，乙方应根据当地农村建房习惯及甲方要求，提供合理的设计建议，并经甲方书面确认后实施。5.房屋功能布局：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、储物间等，具体功能布局应符合甲方家庭实际需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。对房屋质量、进度、安全等方面不符合约定或法律法规规定的，有权要求乙方整改或采取补救措施。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。2.义务向乙方提供建房所需的土地相关证明文件，并确保土地使用合法合规。按照约定的时间和要求向乙方提供施工所需的水电接入条件，确保施工期间水电供应正常。协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关审批手续，如乡村建设规划许可证等，所需费用由[方]承担。负责协调处理施工过程中与周边邻里的关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。按照本协议约定及时验收房屋，并支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。在施工过程中，根据实际情况对设计方案提出合理优化建议，但需经甲方书面同意。2.义务具备相应的农村建房资质和施工能力，确保施工人员具备必要的技能和经验，并为施工人员购买足额的意外伤害保险。严格按照本协议约定的设计图纸、施工规范及质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时完工。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明，协商调整工期。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中产生的建筑材料和设备，防止丢失、损坏。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。在工程竣工后，负责提供房屋的竣工验收资料，并协助甲方办理房屋产权登记手续，所需费用由[方]承担。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]），此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、机械设备费用、管理费、利润、税金及其他一切费用。除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整工程价款。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.竣工验收合格：工程竣工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.质保金：工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付剩余工程总价款的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方施工的工程质量应符合国家现行的农村建房质量验收规范及相关标准，确保房屋结构安全可靠，墙面、地面平整光滑，门窗安装牢固，水电线路畅通等。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织验收，如甲方未按时组织验收，视为该分项工程验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关验收资料。甲方应在接到报告后的[x]日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，如未能及时提供施工所需的水电接入条件、未能协调处理好周边邻里关系等，甲方应承担乙方因此造成的停工损失，并相应顺延工期。若甲方擅自变更设计方案或增加工程内容，导致工程价款增加的，甲方应按照增加部分的金额向乙方支付工程款，并承担因此可能给乙方造成的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的设计图纸、施工规范及质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方及第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的施工进度完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此造成的损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，负责处理事故及赔偿相关损失，并承担由此给甲方造成的一切不利影响和损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：___