湖北购房合同协议

湖北购房合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证/护照号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________国籍：__________________身份证/护照号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于湖北省[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于湖北省[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋建筑面积：[x]平方米（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、地下室、花园等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房产的总价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在支付首付款后的[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），该贷款由银行直接支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该房产产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式办理相关手续。2.义务：保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方使用。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。在交房前，负责对该房产进行必要的维修和保养，确保房屋质量符合相关标准和要求。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该房产。有权要求甲方协助办理该房产的产权过户手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照该房产总价款的[x%]向甲方支付违约金。按照本合同约定的时间和要求，配合甲方办理房屋交付手续及产权过户手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因乙方原因产生的过户费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害其他业主的合法权益。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房产的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责在[x]日内进行整改，整改完毕后重新进行验收。验收合格后，双方签署《房屋交接书》，确认房屋已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理该房产的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。因甲方原因导致过户费用增加的，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照该房产总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照该房产总价款的[x%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房产存在产权纠纷或其他问题，导致乙方无法取得房屋产权证书或无法正常使用该房产的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因维权产生的律师费、诉讼费等。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照该房产总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照该房产总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照该房产总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的时间和要求配合甲方办理房屋交付手续及产权过户手续，每逾期一日，应按照该房产总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照该房产总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和用途，或因乙方原因给该房产及其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本