楼顶维修合同协议

楼顶维修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方楼顶出现损坏需要维修，乙方具备楼顶维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方楼顶维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶现状：甲方楼顶存在[详细描述楼顶损坏情况，如防水层破损、楼顶裂缝、排水系统堵塞等问题]等损坏情况，影响楼顶正常使用及建筑物整体安全。2.维修范围：乙方负责对甲方楼顶进行全面维修，具体维修内容包括但不限于[详细列举维修项目，如铲除破损防水层重新铺设防水卷材、修补楼顶裂缝、清理疏通排水管道并修复排水口等]，以确保楼顶恢复正常的防水、排水及承载功能。3.维修标准：乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程质量验收规范和标准进行维修施工，确保维修后的楼顶达到[具体说明维修后应达到的质量标准，如防水效果达到[x]年质保期，排水畅通无积水等]的质量要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方维修工作完成后，有权按照本协议约定对维修质量进行验收。2.义务向乙方提供楼顶现状的详细信息及相关资料，协助乙方进行维修前的勘查工作。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入楼顶施工场地、协调与其他住户或相关方的关系等。按照本协议约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如遇甲方提供的资料与实际情况不符或其他不可预见的问题，有权要求甲方协助解决或协商调整维修方案及费用。2.义务按照本协议约定的维修范围、标准和期限进行维修施工，确保维修质量。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守国家及地方相关法律法规和环保要求，合理堆放施工材料和垃圾，施工结束后及时清理现场。在维修工作完成后，向甲方提供维修报告及相关质量证明文件，并负责对维修部位进行质保期内的质量保修。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次楼顶维修费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的额外变更要求外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成维修工作的[x]%，经甲方现场初步验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部维修工作，经甲方按照本协议约定的维修标准进行最终验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本合同签订且收到甲方预付款之日起[x]日内开始施工，并在[x]个工作日内完成全部维修工作。如遇不可抗力或甲方原因导致施工延误的，工期相应顺延。2.乙方应合理安排施工进度，确保维修工作按计划进行。如因乙方原因未能按时完成维修工作，每逾期一日，乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。五、质量保修1.乙方对维修后的楼顶提供[x]年质保期，自甲方最终验收合格之日起计算。2.在质保期内，如楼顶出现因乙方维修质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]个工作日内到达现场进行免费维修或处理。3.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，具体费用由双方另行协商确定。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部维修费用及按照维修费用的[x]%支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准、期限进行维修施工，或维修质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权另行委托第三方进行维修，所需费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付人民币[x]元的违约金；如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力