楼宇承包合同协议

楼宇承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对位于[楼宇具体地址]的楼宇进行[承包项目具体内容，如装修、维修、改造等]，乙方具备相关承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该楼宇的[承包项目具体内容]承包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼宇基本情况该楼宇位于[楼宇具体地址]，建筑面积为[x]平方米，共[x]层。楼宇现状：[详细描述楼宇目前的状况，包括装修情况、设施设备运行情况等]2.承包项目内容装修工程室内墙面：铲除原有墙皮，重新粉刷乳胶漆，颜色为[具体颜色]。地面：拆除原有地砖，铺设[品牌及型号]的木地板。天花板：安装集成吊顶，吊顶材料为[材质]，规格为[具体规格]。门窗：更换所有房间的门窗，窗户采用断桥铝材质，门采用实木复合门，颜色为[具体颜色]。厨房和卫生间：进行防水处理，安装橱柜、马桶、洗手盆等洁具，橱柜材质为[材质]，颜色为[具体颜色]。维修工程水电线路改造：对楼宇内的水电线路进行全面检查，更换老化、破损的电线和水管，确保水电安全。屋顶防水维修：对楼宇屋顶进行防水处理，采用[防水处理材料及工艺]，确保屋顶不再漏水。墙面地面修补：对墙面和地面出现的裂缝、孔洞等进行修补，修补材料为[具体材料]。改造工程增加室内隔断：根据甲方需求，在指定区域增加[隔断材质及形式]的隔断，以满足不同功能需求。扩大窗户面积：对部分房间的窗户进行扩大，增加采光面积，窗户扩大后的尺寸为[具体尺寸]。增设消防设施：按照消防规范要求，在楼宇内增设[消防设施名称及数量]，确保消防安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成承包项目。有权对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等文件进行审查。2.义务向乙方提供施工所需的相关图纸、资料，并对资料的真实性、准确性负责。协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。有权对甲方提出的不合理要求提出异议，并要求甲方给予合理答复。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定的质量标准和工期要求，组织施工，确保工程质量和进度。制定施工方案和施工计划，并报甲方审核同意后实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护，减少施工对周边环境的影响。按照合同约定的时间和方式向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等文件。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对承包项目的质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应免费进行维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的工程损坏，乙方应负责维修，但可收取相应的成本费用。三、工程款支付1.合同总价本合同的承包总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含乙方完成承包项目所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力等原因导致的费用增加外，合同总价不再调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月工程进度报告，经甲方审核确认后，在次月[x]个工作日内，甲方向乙方支付当月已完工程价款的[x]%。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%。质量保证金：合同总价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期本工程应在开工日期后的[x]个日历天内竣工，具体竣工日期以工程竣工验收合格之日为准。3.工期延误如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金；如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、工程质量及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的相关施工质量验收规范和标准的要求，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.质量验收乙方应在每道工序完成后，通知甲方进行质量验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方的竣工验收通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常施工，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准和工期要求完成承包项目，应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同约定的质量标准，工期不顺延；如因乙方返工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反合同约定擅自将承包项目转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律