旧房改造合同协议

旧房改造合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托人）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对其旧房进行改造，乙方具备旧房改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧房改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造房屋基本情况甲方旧房位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋现状为[详细描述房屋目前的状况，如墙面地面情况、水电线路状况、门窗完好程度等]。2.改造内容及要求室内装修改造墙面处理：铲除原有墙皮，重新粉刷墙面，采用[指定的墙面漆品牌及型号]，颜色为[具体颜色]。地面铺设：拆除原有地面材料，根据甲方要求铺设[地面材料，如木地板（品牌及型号）、瓷砖（规格及品牌）等]。门窗更换：拆除原有门窗，更换为[门窗类型，如断桥铝门窗（品牌及型号）]，确保门窗密封性良好，隔音、隔热效果符合国家标准。厨房改造：拆除原有厨房橱柜及设备，重新设计并安装新的整体橱柜（材质及款式），配备[指定的厨房电器品牌及型号，如炉灶、抽油烟机、消毒柜等]。卫生间改造：拆除原有卫生间洁具及设施，进行防水处理后，安装新的马桶（品牌及型号）、洗手盆（材质及款式）、淋浴设施（品牌及型号）等。水电线路改造对房屋内的水电线路进行全面改造，更换老化的电线电缆，确保电线规格符合安全标准，铺设[电线品牌及型号]。重新规划水电线路走向，安装合理数量的插座和开关，满足甲方日常生活需求。对卫生间、厨房等易潮湿区域的水电线路进行特殊防水处理，防止漏电事故发生。其他改造内容[如有其他特殊改造内容，如增加室内隔断、搭建阁楼等，在此详细描述]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到约定标准，有权要求乙方整改或承担相应责任。在乙方施工过程中，有权根据实际情况对改造方案提出合理变更要求，但应提前通知乙方，并签订书面变更协议。2.义务向乙方提供改造房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业审批、施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成的损失。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在乙方施工期间，负责协调邻里关系，避免因施工对邻里造成影响而引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。根据甲方提供的资料和要求，制定合理的改造方案，并按照相关法律法规和行业标准进行施工。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或需要变更改造方案，有权要求甲方承担相应的费用和工期延误责任。2.义务按照本合同约定的改造内容、标准和要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。施工过程中，严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。合理安排施工进度，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。施工结束后，负责清理施工现场，将垃圾运至指定地点处理。对改造工程提供质量保证，在质保期内如出现质量问题，负责免费维修或更换。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，[具体质保期限]年。三、改造费用及支付方式1.改造费用本合同项下旧房改造总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为包干价，包含乙方完成本合同约定改造内容所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不再另行收取其他费用。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在乙方完成水电线路改造并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程全部完工且经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、工程工期1.本合同项下旧房改造工程总工期为[具体工期天数]天，自乙方收到甲方预付款之日起计算。2.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因等不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、装修装饰工程质量验收标准以及本合同约定的标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。改造工程所使用的材料、设备等应符合国家相关标准和合同约定，乙方应提供材料、设备的质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。验收过程中，如发现工程质量不符合本合同约定或国家相关标准的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如甲方在规定时间内未组织验收或无正当理由拒绝验收的，视为工程验收合格。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金，同时乙方有权解除本合同，甲方应按照改造费用的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自变更改造方案或要求乙方进行合同约定以外的工作，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的费用和工期延误责任。若甲方未履行协助乙方办理施工手续等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、标准和要求完成改造工程，每逾期一天，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反施工现场安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若乙方未经甲方同意擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同