门店租赁合同协议

门店租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），乙方有意承租该门店用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、门店基本情况1.门店位置：该门店位于[具体详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地为[土地性质及相关信息，如国有土地使用权证编号等]。2.门店现状：甲方应保证该门店在交付乙方时符合安全使用标准，无质量问题及产权纠纷等影响乙方正常使用的情形。门店内部设施包括但不限于[列举现有设施，如照明设备、水电线路、消防设施等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租金每[x]年/月/季度递增/递减[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该门店的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间交付该门店给乙方，并负责提供必要的物业协助，如水电费缴纳协助等。租赁期间，甲方应负责该门店及其附属设施的维修保养（因乙方使用不当造成的损坏除外），确保乙方的正常使用安全。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该门店及其附属设施。乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权追究其违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该门店，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。乙方应合理使用该门店及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应负责该门店内的环境卫生、消防安全等工作，并遵守国家及地方相关法律法规和物业管理规定。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还该门店及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、门店的装修与改造1.乙方因经营需要对该门店进行装修或改造的，应提前书面通知甲方，并提交装修改造方案。装修改造方案应经甲方书面同意后方可实施。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对该门店进行的装修改造部分，除可移动的设备外，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用，具体补偿费用由双方协商确定。六、物业管理1.租赁期间，乙方应遵守该门店所在物业管理区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。2.物业管理公司由[物业管理公司名称]负责，物业管理公司应提供相应的物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。甲方应协助乙方与物业管理公司协调沟通相关事宜。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。如乙方逾期支付租金或押金超过[x]日，或擅自改变门店用途，或严重违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并没收押金。如甲方未按照合同约定履行义务，严重影响乙方正常使用该门店，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还门店。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付门店、未及时维修门店设施等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏门店设施等，应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同