景区运营合同协议

景区运营合同协议甲方（景区所有权人/委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（景区运营方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有[景区名称]（以下简称"景区"）的所有权或有权委托运营该景区，乙方具备景区运营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就景区运营事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.景区基本情况景区名称：[景区名称]景区地址：[详细地址]景区面积：[具体面积]平方米景区主要景点包括但不限于：[列举主要景点名称]2.运营服务内容乙方负责景区的日常运营管理，包括但不限于景区内设施设备的维护、保养与更新，确保其正常运行，以提供游客安全、舒适的游览环境。制定并执行景区的市场营销策略，通过多种渠道进行宣传推广，提升景区知名度和客流量，增加景区收益。负责景区的游客接待工作，包括售票、验票、游客咨询、引导等，提供优质、高效的服务，保障游客的游览体验。对景区内的环境卫生进行管理，定期进行清洁、消毒，保持景区环境整洁美观。负责景区内的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，配备专业的安全管理人员，确保游客人身和财产安全。组织策划景区内的各类文化活动、主题活动等，丰富游客的游览内容，提升景区的文化内涵和吸引力。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的景区运营工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定开展运营活动。有权了解景区运营的财务状况，查阅相关财务报表和账目。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供景区的相关资料，包括但不限于景区的产权证明、规划设计文件、设施设备清单等，确保乙方能够全面了解景区情况，顺利开展运营工作。协助乙方办理景区运营所需的各类审批手续，提供必要的支持和便利。按照本协议约定向乙方支付运营费用。不得干涉乙方的正常运营管理工作，但有权对重大运营决策提出意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取景区运营费用。根据景区实际情况和市场需求，自主制定运营管理方案和市场营销策略，但需报甲方备案。在运营过程中，有权使用景区的相关设施设备、场地等资源，但需合理使用，不得损坏。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定的运营服务内容和标准，认真履行景区运营管理职责，确保景区正常运营，为游客提供优质的服务。定期向甲方汇报景区运营情况，包括游客流量、收入支出、设施设备运行状况等，接受甲方的监督检查。严格遵守国家法律法规和相关政策规定，依法依规开展景区运营活动，不得从事违法违规行为。爱护景区内的设施设备、自然资源和文化遗产，负责对其进行保护和维护，如需进行改造、扩建等重大变动，需提前征得甲方同意。加强景区员工培训，提高员工素质和服务水平，建立良好的企业文化和团队形象。按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳各项税费。三、运营费用及支付方式1.运营费用甲方应向乙方支付的运营费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。运营费用包含乙方运营景区所需的人员工资、设备维护费用、市场营销费用、活动策划费用、水电费等一切相关费用，但不包括景区的固定资产投资和重大设施设备更新改造费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付当年运营费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余运营费用分[x]期支付，每期支付金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]），支付时间分别为[具体支付日期1]、[具体支付日期2]......[具体支付日期x]。乙方应在每期运营费用支付前[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票，甲方在收到发票后[x]个工作日内完成款项支付。四、知识产权归属1.乙方在景区运营过程中，因宣传推广、活动策划等需要所创作的各类作品，包括但不限于广告文案、宣传图片、视频资料、活动方案等，其知识产权归乙方所有。但乙方应确保上述作品的使用不会侵犯第三方的知识产权，且不得在未经甲方书面同意的情况下，将其用于与本景区运营无关的其他用途。2.对于涉及景区名称、标识、商标等知识产权，若甲方拥有相关权利，乙方应在本协议约定的范围内合理使用，不得擅自更改或侵犯甲方的知识产权。未经甲方书面授权，乙方不得将景区的名称、标识、商标等用于任何其他商业活动或授权第三方使用。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付运营费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停景区运营服务，并要求甲方支付已产生的运营费用及违约金。若因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的运营服务内容和标准履行职责，导致景区运营出现问题或游客投诉等情况，乙方应及时采取措施进行整改，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方连续[x]个月未达到运营服务标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的运营费用，同时乙方应按照当年运营费用的[x]%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。如违约行为构成犯罪的，违约方应依法承担刑事责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[x]%向对方支付违约金。七、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在本协议履行期间，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议的约定进行清算，结清相关费用，处理善后事宜。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等