海区转租合同协议

海区转租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方合法拥有位于海区[具体位置]的租赁标的物（以下简称"该标的物"），并经原出租方同意，甲方现将该标的物转租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就海区转租事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该标的物位于海区[具体街道名称及门牌号]，所处区域为[区域名称]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.面积：该标的物建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：该标的物目前用于[具体用途，如办公、居住等]。4.配套设施：房屋内配备有[列举主要配套设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。公共区域设施包括[列举公共区域设施，如电梯、消防设施、停车位等]。二、转租期限1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.转租期满，乙方应如期交还该标的物。乙方如需续租，应在转租期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在转租期满或本合同终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体退还日期]将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方按照本合同约定使用该标的物。在转租期限内，甲方有权根据原租赁合同的约定，要求乙方配合办理相关手续或履行相应义务。2.义务：甲方应确保其有权将该标的物转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同等相关证明文件。甲方应保证该标的物符合安全使用标准，在租赁期间负责对该标的物的主体结构等进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与该标的物使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在转租期限内按照本合同约定使用该标的物。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在转租期限内，乙方有权根据实际使用情况对该标的物进行合理装修或增设附属设施，但应事先书面通知甲方，并经甲方同意。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照本合同约定的用途使用该标的物，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该标的物转租给第三方。乙方应合理使用并爱护该标的物及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在该标的物内从事违法违规活动。在转租期满或本合同终止后，乙方应按照原状交还该标的物及其附属设施，如有损坏的，应负责修复或赔偿。五、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：该标的物的物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币[x]元，乙方应在每月/季的[具体日期]前支付给[甲方/物业公司]。3.其他费用：乙方在租赁期间因使用该标的物而产生的其他费用，如燃气费、通讯费等，均由乙方自行承担。六、装修及添附1.乙方在转租期限内对该标的物进行装修或增设附属设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担。2.转租期满或本合同终止后，乙方对该标的物进行的装修及增设的附属设施，可由乙方拆除，但应确保该标的物恢复原状。如乙方不拆除，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用该标的物的，甲方应承担相应的违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变该标的物用途、将该标的物转租给第三方或违反本合同约定的其他义务的，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空该标的物，并按照本合同约定支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.转租期满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同自动终止。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另