婚前合资买房协议书范本

婚前合资买房协议书范本甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方计划在婚前合资购买房产，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：位于__________________（详细地址）的房产（以下简称"该房产"）。2.房产性质：该房产为[商品房/二手房/经济适用房等具体性质]。3.房产面积：该房产建筑面积为______平方米，以房地产管理部门最终测绘面积为准。4.房产价格：该房产总价款为人民币______元（大写：______元整）。二、双方出资情况1.甲方出资：甲方共计出资人民币______元（大写：______元整），占该房产总价款的______%。甲方出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为______年______月______日。2.乙方出资：乙方共计出资人民币______元（大写：______元整），占该房产总价款的______%。乙方出资方式为[现金/银行转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为______年______月______日。三、权利与义务（一）共同权利1.甲乙双方对该房产享有共同所有权，任何一方不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。未经对方书面同意，擅自处分该房产的行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.双方有权按照各自的出资比例使用、占有该房产，包括但不限于自住、出租等，但应遵守法律法规及相关管理规定。（二）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有该房产的相关权益。有权知晓该房产的使用、管理及收益情况。2.义务按照本协议约定按时足额出资。协助乙方办理与该房产相关的手续，如购房合同签订、产权登记等。合理使用该房产，不得损害乙方利益及违反法律法规规定。（三）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有该房产的相关权益。有权对该房产的使用、管理及收益情况进行监督。2.义务按照本协议约定按时足额出资。负责保管与该房产相关的重要文件、资料等。与甲方共同承担该房产的维护、保养等费用，按照出资比例分担。四、房产登记1.双方同意，该房产登记在甲乙双方名下，为双方共同共有。房产登记手续办理过程中产生的费用，由双方按照出资比例分担。2.如因特殊原因需将房产登记在一方名下，应经对方书面同意，并办理相关的产权变更登记手续。未经对方书面同意擅自变更产权登记的，应承担违约责任。五、贷款偿还1.若购买该房产涉及银行贷款，双方同意按照出资比例共同承担贷款偿还责任。贷款本金及利息的偿还方式为[等额本息/等额本金等具体方式]，还款账户为[具体账户信息]。2.任何一方未能按时足额偿还贷款本息，导致对方承担额外费用或损失的，违约方应负责赔偿。违约方应在接到对方通知后的______个工作日内，将应承担的费用及损失支付给对方。六、房产使用与管理1.双方共同协商决定该房产的使用方式，包括自住、出租等。如决定出租，租金收入应按照出资比例分配，租金收取账户为[具体账户信息]。2.双方应共同负责该房产的日常维护、保养等费用，如物业费、水电费、修缮费等，按照出资比例分担。任何一方因合理使用该房产产生的费用，有权要求对方按照出资比例分担。3.在使用该房产过程中，双方应遵守法律法规及相关管理规定，不得从事违法违规活动，不得损害对方利益及公共利益。七、房产处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与该房产或在该房产上设定其他权利负担。2.如因特殊情况需要处分该房产，应经双方协商一致，并签订书面协议。处分该房产所得款项，应按照双方出资比例分配。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照房产总价款的______%支付违约金。违约方已出资部分，按照出资比例折算房产份额归守约方所有，违约方应协助办理相关产权变更手续。2.若一方擅自处分该房产或违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如因一方原因导致该房产产生纠纷或被查封、扣押等，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，