奶茶物业服务合同协议

奶茶物业服务合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方为奶茶经营场所的业主或使用人，乙方为具备专业物业服务资质的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将奶茶经营场所的物业服务事宜委托给乙方达成如下协议：一、服务标的物及具体描述1.服务范围乙方负责为甲方位于__________________（详细地址）的奶茶经营场所提供全方位的物业服务，服务范围涵盖但不限于以下区域：奶茶店内部的营业区域，包括但不限于茶饮制作区、顾客用餐区、收银区等；奶茶店附属区域，如仓库、储物间、员工休息区等；以及与奶茶店相关的公共区域，如店铺门前的人行道、停车位等。2.服务内容环境卫生维护乙方应每日对奶茶经营场所进行清洁，包括地面清扫、桌面擦拭、垃圾清运等，确保营业区域干净整洁。定期对茶饮制作设备、餐具进行消毒，保障食品安全卫生。每周对店铺内外的窗户、玻璃门进行清洁，保持良好的视觉效果。每月对店铺的天花板、墙面进行检查和清洁，及时清除污渍和灰尘。设施设备维护乙方负责对奶茶店内的各类设施设备进行日常维护和保养，如制冷设备、制热设备、制冰机、收银系统、照明设备等。定期检查设施设备的运行状况，及时发现并排除故障隐患。确保设施设备的正常运行，保障奶茶店的正常营业。对于需要维修或更换的设施设备，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的要求进行维修或更换，维修费用按照实际发生额由甲方承担，但乙方应提供详细的费用清单和维修记录。安全保卫服务乙方应安排专人负责奶茶经营场所的安全保卫工作，确保店铺及周边区域的安全。营业时间内，维持店铺内的秩序，防止顾客之间发生冲突和纠纷。加强对店铺门窗的巡查，确保营业结束后门窗关闭并锁好。安装监控设备，对店铺内外进行24小时监控，监控视频保存期限不少于[x]天，以便在需要时进行查阅。制定安全应急预案，定期组织员工进行安全培训和演练，提高应对突发事件的能力。绿化养护服务对于奶茶店周边的绿化区域，乙方应定期进行浇水、施肥、修剪等养护工作，保持绿化植物的生长良好，营造舒适的经营环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同的约定提供物业服务。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方及时改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同的约定向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。不得干涉乙方正常的物业服务活动，不得擅自改变店铺的结构和用途。及时向乙方告知店铺内设施设备的使用情况和故障信息，以便乙方进行维护和保养。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同的约定收取物业服务费用。根据物业服务的需要，有权要求甲方提供相关的资料和信息。对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方及时改正，并追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。加强对员工的管理和培训，提高员工的服务意识和专业技能。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方。因乙方原因造成甲方财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准甲方应按照每月人民币[x]元的标准向乙方支付物业服务费用。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业服务所需的成本、税费、利润等。（二）支付方式甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在本合同履行期间，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致乙方物业服务成本大幅上升，乙方有权在提前[x]个月书面通知甲方的情况下，对物业服务费用进行适当调整。调整后的物业服务费用标准以双方协商确定为准。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若甲方擅自改变店铺的结构和用途，导致乙方无法正常履行物业服务职责，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的物业服务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，乙方应及时采取措施进行整改，并向甲方支付违约金。违约金的金额按照当月物业服务费用的[x%]计算。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方擅自将本合同约定的物业服务事项转包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分的物业服务费用的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方泄露甲方提供的相关资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同期限及终止1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。2.合同终止本合同期满，双方未续签的，本合同自行终止。经双方协商一致，可以提前终止本合同。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律