学校房屋出让合同协议

学校房屋出让合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[学校房屋具体地址]的学校房屋（以下简称"该房屋"），并有意将其出让给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋目前用途为学校教学使用，包括教室[x]间、办公室[x]间、实验室[x]间等，配套设施有[列举相关配套设施，如水电系统、消防设施、通风系统等]。4.房屋状况：房屋为[建筑结构，如框架结构等]，建成于[建造年份]，房屋主体结构完好，无明显质量问题，但部分墙面存在轻微剥落现象，乙方对此已充分了解并同意按现状受让。5.土地情况：该房屋占用的土地性质为[土地性质，如划拨或出让等]，土地使用权年限至[截止日期]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付房屋出让价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等信息。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同签订后[具体期限]内，将该房屋及相关设施设备交付给乙方，并保证交付时房屋及设施设备处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关资料，并协助办理房屋产权过户手续。在甲方交付的房屋及相关设施设备不符合合同约定时，有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋出让价款。接受甲方交付的房屋及相关设施设备，并按照法律法规及双方约定合理使用该房屋。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供所需资料，并配合甲方履行相应的协助义务。承担因受让该房屋而产生的相关税费，法律法规另有规定的除外。三、房屋出让价款及支付方式1.房屋出让价款：双方经协商一致，确定该房屋的出让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作房屋出让价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付房屋出让价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋产权证书之日起[x]日内，乙方将剩余的房屋出让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的首付款后[具体期限]日内，将该房屋及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的现状、设施设备的数量及运行状况等内容。如发现房屋及设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在交接清单中注明，甲方应按照合同约定及时进行处理。2.产权过户手续办理双方应在本合同签订后[具体期限]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致办理过户手续延迟或无法办理的，由甲方承担相应的责任及费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出让价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋出让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出让价款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋出让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式支付房屋出让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋出让价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的行为导致房屋价值受损或存在安全隐患的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋出让价款的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理过户手续的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出让价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议