委托代建房屋合同协议

委托代建房屋合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟委托乙方代建房屋，乙方具备相应的代建能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方委托乙方代建房屋事宜达成如下协议：一、委托代建房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，土地地号为[土地地号]，土地面积为[x]平方米。2.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]3.房屋规模：规划建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积为[x]平方米，地下建筑面积为[x]平方米。房屋层数为[地上层数]层，地下[地下层数]层。4.房屋设计要求：建筑风格为[具体建筑风格]。外立面装饰材料及颜色为[详细描述]。内部结构布局应满足[甲方对内部布局的具体要求，如房间功能分区、空间尺寸等]。配套设施应包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等，并说明相应标准]。二、委托代建内容及服务范围1.乙方负责办理房屋建设项目的相关审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，并承担因办理手续过程中产生的相关费用，但因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。2.根据甲方确定的设计要求和工程标准，进行房屋的工程设计，并确保设计方案符合国家及地方相关规范和标准。如甲方对设计方案提出修改意见，乙方应及时进行调整，直至甲方满意为止。3.负责组织房屋建设工程的施工招标工作，选择具备相应资质和经验的施工单位，并签订施工合同。在施工过程中，对工程质量、进度、安全等进行全面监督和管理，确保工程按照合同约定顺利进行。4.采购和供应工程所需的建筑材料、设备等物资，但甲方指定采购的除外。乙方应确保所采购的物资符合国家质量标准和设计要求，并提供相应的质量证明文件。5.协调与工程建设相关的各方面关系，包括但不限于与周边居民、政府部门、供水供电供气等单位的沟通协调，处理施工过程中出现的各种问题和纠纷，确保工程建设顺利进行。6.负责工程竣工验收工作，组织相关部门对房屋进行验收，确保工程质量符合验收标准。如验收过程中发现问题，乙方应负责督促施工单位进行整改，直至验收合格为止。7.在房屋建设完成后，向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、工程变更记录、材料设备清单、质量检验报告等，并协助甲方办理房屋产权登记手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建房屋的设计方案、工程进度、质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权了解代建房屋建设过程中的各项费用支出情况，并要求乙方提供相关财务报表。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方支付代建费用及其他相关费用。向乙方提供代建房屋所需的相关资料和文件，包括但不限于土地权属证明、规划设计要点、使用功能要求等，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理房屋建设项目的相关审批手续，配合乙方协调与工程建设相关的各方面关系。在工程建设过程中，根据乙方的要求，及时对工程设计变更、施工方案调整等事项进行确认，并承担因甲方原因导致的工程延误或费用增加等责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代建费用及其他相关费用。根据工程建设需要，自主选择设计单位、施工单位、材料设备供应商等，并签订相关合同。在工程建设过程中，如因甲方原因导致工程延误或费用增加等情况，有权要求甲方给予合理补偿。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方限期改正；如甲方拒不改正或给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及本协议约定进行房屋代建工作，确保工程质量、进度和安全。定期向甲方汇报代建房屋建设情况，包括工程进度、质量状况、费用支出等，并提交相关书面报告。妥善保管代建房屋建设过程中的各类文件资料，工程竣工后按照相关规定移交给甲方。在代建房屋交付使用后，按照国家及地方相关规定承担质量保修责任，保修期限按照国家规定执行。在质量保修期内，如出现质量问题，乙方应及时响应并进行维修，如因乙方原因导致质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用暂定为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。最终代建费用以工程竣工结算审计金额为准。2.代建费用包含乙方为完成代建工作所需的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金以及办理相关审批手续的费用等。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程基础完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.工程主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工验收合格并办理完工程竣工结算审计后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用结算金额的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.剩余代建费用结算金额的[x]%作为质量保证金，在工程质量保修期满后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。五、工程变更1.在工程建设过程中，如因甲方原因需要对工程设计、施工方案、建设规模等进行变更的，甲方应提前[x]天书面通知乙方，并承担因变更导致的费用增加和工期延误等责任。乙方应按照甲方的要求及时办理相关变更手续，并调整工程预算和进度计划。2.如因乙方原因需要对工程进行变更的，乙方应提前[x]天书面通知甲方，并提交变更方案和费用预算。经甲方书面同意后，乙方方可实施变更。因变更导致的费用增加和工期延误等责任由乙方承担。3.工程变更涉及到工程费用调整的，应按照本协议约定的计价方式进行结算，并签订补充协议明确变更后的费用金额和支付方式。六、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准以及本协议约定进行工程建设，确保工程质量符合验收标准。施工单位应建立健全质量管理体系，加强施工过程质量控制，对工程质量负责。2.工程竣工后，乙方应组织相关部门进行自验，自验合格后向甲方提交工程竣工验收申请报告。甲方应在收到申请报告后[x]天内组织相关部门对工程进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责督促施工单位进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，因整改导致的工期延误责任由乙方承担。3.工程质量保修期限按照国家规定执行。在质量保修期内，乙方应按照相关规定承担质量保修责任，及时响应并处理甲方提出的质量问题。如因乙方原因导致质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方支付代建费用及其他相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停工程建设，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。如甲方仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定的时间、质量、进度等要求完成代建工作的，每逾期一天，应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用及利息，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反本协议约定将代建工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用及利息，同时乙方应按照代建费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如因一方原因导致另一方遭受第三方索赔或诉讼的，责任方应负责处理相关事宜，并承担因此给对方造成的全部损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议