延长租期合同协议

延长租期合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于[租赁标的物具体地址]的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就延长租期事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：乙方租赁甲方位于[租赁标的物具体地址]的房屋/场地，建筑面积为______平方米。该租赁标的物的具体位置、结构、附属设施等详细情况以原租赁合同约定及交付时的现状为准。2.服务内容：甲方应按照原租赁合同及本协议的约定，向乙方提供符合正常使用要求的租赁标的物，并确保其具备合法的使用条件。同时，甲方负责租赁标的物及其附属设施的正常维修、保养，以保证乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。二、租期延长条款1.延长租期期限：双方同意将原租赁合同的租期延长______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租金及支付方式：租金标准：延长租期内，租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，双方应提前[x]个月书面通知对方，并协商一致确定新的租金标准。支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，按照原租赁合同约定的押金金额继续向甲方支付押金，共计人民币______元（大写______元整）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且租赁标的物及其附属设施完好无损，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。三、双方权利义务1.甲方权利义务：权利：按照本协议约定收取租金及押金。对租赁标的物进行监督检查，有权要求乙方按照约定使用租赁标的物。在乙方出现违约行为时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。义务：保证租赁标的物符合约定的用途及使用条件，提供必要的协助和便利。按照本协议约定履行租赁标的物的维修、保养义务，确保乙方的正常使用。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁标的物，如需进入应提前通知乙方并说明目的。不得干涉乙方对租赁标的物的正常使用和经营活动，但乙方的行为违反法律法规或本协议约定的除外。2.乙方权利义务：权利：在租期内按照约定使用租赁标的物。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在租赁标的物出现危及安全等紧急情况时，有权采取必要的措施，但应及时通知甲方。义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行违法违规活动。负责租赁标的物内部的卫生清洁、设施设备的日常维护等工作，但正常的维修保养工作由甲方负责。在租赁期满或本协议提前解除后，及时交还租赁标的物，并保证其及其附属设施完好无损。未经甲方书面同意，不得留存任何物品或对租赁标的物进行损坏。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方或第三方利益的行为。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除本协议或擅自提高租金标准等违反本协议约定的行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为剩余租期租金总额的[x]%。同时，甲方应退还乙方已支付但未到期的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照剩余租期租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复租赁标的物原状，并按照剩余租期租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁标的物转租、转借他人或与他人合租的，甲方有权解除本协议，乙方应按照剩余租期租金总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应立即腾退租赁标的物，甲方有权不退还乙方已支付的租金及押金。若乙方在租赁期满或本协议提前解除后，未按照约定交还租赁标的物或租赁标的物及其附属设施存在损坏的，乙方应负责修复或赔偿，直至达到原状。同时，乙方应按照本协议约定支付逾期交还租赁标的物期间的租金，并按照剩余租期租金总额的[x]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议