建筑库房合同协议

建筑库房合同协议甲方（库房出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（库房承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有建筑库房使用需求，甲方愿意将其所有的建筑库房出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）库房位置及面积甲方出租给乙方的建筑库房位于__________________（详细地址），库房建筑面积为______平方米，库房内部空间宽敞，净高为______米，可满足乙方各类建筑材料、设备等的存放需求。（二）库房结构及设施1.库房主体结构为[具体结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑质量良好，具备较强的承载能力和稳定性，能够抵御一定程度的自然灾害及外力影响。2.库房配备有完善的通风系统，能够保证库内空气流通，维持适宜的储存环境；设有照明设施，提供充足的采光，方便乙方在库内进行货物操作及管理。3.库房大门为[大门类型及尺寸，如电动卷帘门，尺寸为宽______米、高______米]，具备良好的密封性和安全性，便于货物的进出运输。4.库房地面为[地面材质，如耐磨混凝土地面]，平整坚实，能够承受较重货物的堆放，不易损坏。（三）附属区域及设施1.库房周边设有一定面积的附属区域，面积约为______平方米，可作为乙方货物临时堆放及装卸作业的场地。2.附属区域内配备有装卸平台，平台高度与运输车辆车厢高度适配，方便货物的快速装卸，提高作业效率。3.库房附近设有独立的水电供应设施，电力供应容量为______千瓦，能够满足乙方日常生产经营所需的各类用电设备的使用；水源充足，水质符合国家相关标准，可满足库内清洁及货物养护等用水需求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。对库房及附属设施进行定期检查，在合理时间内通知乙方对库房存在的问题进行维修或整改，但因不可抗力因素导致的损坏除外。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同条款要求乙方承担违约责任，直至解除合同。2.义务保证所提供的库房及附属设施符合国家相关建筑安全标准和使用要求，具备合法的产权或租赁权，确保乙方在租赁期间能够正常使用。在租赁期开始前，将库房及附属设施交付给乙方，并确保其处于可使用状态。如存在需要维修或整改的问题，应在交付前完成修缮工作，达到合同约定的标准。负责库房及附属设施的基本维修保养工作，但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修除外。如遇紧急维修情况，应及时响应，尽快恢复库房及设施的正常使用功能。协助乙方办理与库房使用相关的手续，但因手续办理产生的费用由乙方承担。尊重乙方在库房内的合法经营活动，不得无故干扰乙方的正常生产经营秩序。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用库房及附属设施。要求甲方对库房及附属设施进行正常的维修保养，以保证其能够正常使用。在租赁期间，有权根据自身经营需要对库房内部进行合理的布局调整，但不得破坏库房的主体结构及整体安全性。2.义务按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用。合理使用库房及附属设施，不得擅自改变库房的用途，不得在库房内从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致库房及附属设施损坏的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。负责库房内部的日常清洁卫生工作，保持库房内整洁有序。在租赁期满或合同解除后，按照原状将库房及附属设施返还给甲方。如存在损坏，应负责修复或照价赔偿。配合甲方对库房及附属设施进行定期检查和维护工作，提供必要的协助。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金标准自合同签订之日起[x]年内保持不变，[x]年后双方可根据市场行情协商调整租金。（二）支付方式乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的______个工作日内，向乙方提供正式发票。（三）押金乙方应在签订本合同之日起[x]个工作日内，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方无违约行为，在租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除相关费用后，将押金无息返还给乙方。四、租赁期限（一）租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）租赁期满续租租赁期满后，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商续租事宜，并签订续租合同。如乙方未在规定时间内通知甲方或双方未能就续租事宜达成一致意见，本合同期满后自动终止。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间将库房及附属设施交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。2.若甲方未履行对库房及附属设施的维修保养义务，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应负责及时维修，并按照实际影响乙方使用的天数，相应减少租金。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方在库房内的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并收回库房，已收取的租金不予退还，同时乙方应按照未支付租金总额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变库房用途或在库房内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，收回库房，已收取的租金不予退还，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定的原状返还库房及附属设施，或因乙方原因导致库房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将库房转租给第三方，甲方有权解除合同，收回库房，已收取的租金不予退还，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，同时乙方与第三方签订的转租合同无效。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在租赁期间，如因不可抗力因素导致库房及附属设施损坏无法继续使用，本合同可部分或全部解除，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决善后事宜，如租金的退还、损失的分担等。（二）通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件等均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如有变更，应及时书面通知对方。如采用邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第[x]个工作日视为送达；如采用直接送达方式，以对方签收之日视为送达。