学校改造施工合同协议

学校改造施工合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[学校名称]进行改造，乙方具备相关改造工程的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校改造事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）改造范围乙方负责对甲方位于[学校具体地址]的学校进行全面改造，改造范围包括但不限于教学楼、办公楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂等建筑物的内外装修、水电改造、消防设施更新、门窗更换、屋面防水处理等项目，具体改造内容以双方确认的设计图纸和工程量清单为准。（二）改造标准1.建筑结构确保改造后的建筑结构安全可靠，符合国家现行建筑结构设计规范和安全标准。对于需要加固或改造的结构部分，应采用经相关部门认可的设计方案和施工工艺，保证结构强度和稳定性。2.内外装修室内装修应符合环保、美观、实用的原则，选用符合国家标准的装修材料，确保装修质量和室内空气质量达标。外墙装修应注重整体美观和耐久性，色彩搭配协调，与校园整体风格相融合。3.水电改造对学校的供电系统进行全面升级改造，确保电力供应安全可靠，满足学校教学、办公和生活的用电需求。优化给排水系统，保证排水畅通，无渗漏现象，合理规划用水点，提高水资源利用效率。4.消防设施按照国家消防规范要求，更新和完善学校的消防设施，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等，确保消防设施完好有效，符合消防安全标准。5.门窗更换更换学校建筑物的门窗，选用质量合格、隔音、隔热、防盗性能良好的门窗产品，保证门窗的密封性和开启灵活性。6.屋面防水处理对学校建筑物的屋面进行防水处理，采用优质防水材料，施工工艺符合相关标准，确保屋面无渗漏现象，延长屋面使用寿命。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。有权对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告、费用结算报告等进行审核。在乙方违反合同约定或出现质量问题时，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施，如造成损失的，有权要求乙方赔偿损失。2.义务向乙方提供学校改造所需的相关资料，包括但不限于学校现状图纸、规划文件、产权证明等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方办理学校改造工程所需的相关审批手续，如施工许可证、规划许可证等，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调学校内部相关部门和人员，为乙方施工创造必要的条件，如提供施工场地、解决施工过程中的协调问题等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理化建议，经甲方同意后进行调整。对于甲方违反合同约定或不合理的要求，有权拒绝，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定的范围、标准和要求，组织专业施工队伍进行学校改造工程施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和施工方案，合理安排施工进度，确保工程按时完成。在施工过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况需要调整施工进度的，应及时通知甲方，并提供相应的解决方案。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如发生安全事故，应承担相应的责任。按照国家有关规定和合同约定，采购符合质量要求的材料和设备，并提供产品合格证明和质量检验报告。对材料和设备的质量负责，如因材料和设备质量问题导致工程质量问题或造成损失的，应承担赔偿责任。在施工过程中，应做好施工记录和资料整理工作，包括施工日志、工程进度报告、质量检验报告、材料设备清单等，工程竣工后，及时向甲方提交完整的工程竣工资料。工程竣工验收合格后，按照合同约定承担质量保修责任，在质量保修期内，对工程质量问题及时进行维修处理。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本合同工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程价款为固定总价，包含完成本合同约定的全部改造工程所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款乙方完成工程总量的[x]%后，向甲方提交工程进度报告和付款申请，经甲方审核确认后，在[x]个工作日内支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成工程总量的[x]%后，向甲方提交工程进度报告和付款申请，经甲方审核确认后，在[x]个工作日内支付工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款工程竣工验收合格后，乙方提交工程竣工结算报告和相关资料，经甲方审核完毕且双方达成一致意见后，在[x]个工作日内支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金工程竣工验收合格满[x]年无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息返还乙方质量保证金，质量保证金金额为工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]天。乙方应按照合同约定的工期按时完成工程施工，并通过竣工验收。（三）工期延误1.因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。甲方应承担因工期延误给乙方造成的损失。2.因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量1.乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.在施工过程中，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对检查中提出的问题及时整改，直至符合要求。3.乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对每道工序进行质量检验，确保工程质量符合标准。（二）工程验收1.工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程数量、工程资料等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至通过验收，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照工期延误条款执行。3.工程竣工验收合格后，乙方应将工程交付甲方使用。在质量保修期内，乙方应按照合同约定承担质量保修责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或延误工期，应承担乙方因此造成的损失，并按照工期延误条款向乙方支付违约金。3.若甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或要求乙方进行合同约定以外的工作，应承担因此增加的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每延误一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自转包或分包本合同工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方采购的材料和设备不符合质量要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担因此造成的工期延误和费用增加。如因材料和设备质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（三）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（四）合同生效与终止1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同项下的工程全部完成，双方结清全部款项，且乙方履行完质量保修责任后，本合同自动终止。（五）其他事项