委托代理租赁合同协议

委托代理租赁合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有租赁相关标的物的需求，乙方具备提供租赁代理服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理租赁事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方作为其租赁代理，负责寻找、洽谈、签订租赁合同以及处理与租赁相关的一切事宜。（二）标的物或服务具体描述1.租赁物：甲方拟租赁的标的物为[具体地址]的[房屋/商铺/写字楼等具体类型]，建筑面积为[x]平方米。该租赁物内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电梯、消防设备等]。2.租赁用途：租赁物仅用于[明确具体用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解租赁代理事项的进展情况，乙方应及时向甲方汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在租赁过程中，对乙方提供的租赁合同条款等文件有审查权，提出修改意见。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的身份信息及与租赁相关的资料，包括但不限于个人资信证明、租赁需求说明等。按照本协议约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方开展租赁代理工作，包括但不限于与潜在承租人面谈、提供必要的文件签署等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取代理费用。在代理权限范围内，以自己的名义与潜在承租人进行洽谈、协商租赁合同条款等事宜。2.义务：以专业、勤勉、尽责的态度履行代理职责，为甲方寻找合适的承租人，促成租赁合同的签订。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密及个人隐私信息。在与潜在承租人洽谈过程中，如实向对方披露甲方的相关信息，但不得超出甲方授权范围。及时向甲方汇报租赁代理工作的进展情况，定期提供书面报告，包括但不限于潜在承租人的情况、租赁合同条款协商情况等。协助甲方办理租赁合同签订及后续租赁过程中的相关手续，如房屋交付、租金支付监管等。三、代理费用及支付方式（一）代理费用1.甲方应向乙方支付的代理费用为租赁合同年租金的[x]%。2.如因乙方原因导致租赁合同未能按时签订或租赁合同提前终止等情况，乙方应根据实际工作开展情况及给甲方造成的损失，承担相应的责任，具体责任承担方式由双方另行协商确定，但乙方已收取的代理费用应根据责任情况予以退还或调整。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付代理费用的[x]%作为预付款。2.租赁合同签订之日起[x]个工作日内，甲方将剩余代理费用一次性支付给乙方。四、租赁合同的签订与履行（一）租赁合同的签订1.乙方应在代理期限内，尽力促成甲方与潜在承租人签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合甲方的要求，乙方有义务协助甲方对租赁合同条款进行审查和修改。2.租赁合同签订后，乙方应及时将合同原件交付给甲方，并留存一份复印件备案。（二）租赁合同的履行1.甲方应按照租赁合同约定按时支付租金及相关费用，乙方应协助甲方监督承租人按照合同约定使用租赁物。2.在租赁期间，如出现租赁物维修、保养等问题，乙方应协助甲方与承租人沟通解决，确保租赁物的正常使用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自改变租赁物用途或其他违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代理职责，如未能在代理期限内促成租赁合同签订，或在代理过程中存在故意隐瞒、欺诈等行为，乙方应退还已收取的全部代理费用，并按照代理费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密或个人隐私信息，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁合同签订且双方按照合同约定履行完毕各自义务之日止。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在协议履行期间，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为有效联系方式。任何一方如需变更联系方式，应提前[x]日书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，以书面形式送达至对方联系地址的，即视为送达。若通过邮寄方式送达，以邮戳日期为准；若通过专人送达，以对方签收日期为准。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲